Villa fra EDC

Fredensvej 23

3400 Hillerød

4.995.000 kr.

5/4 rum, 117 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. aug. 10:00 - 18:00

Klassisk mu­rer­mester­vil­la med skøn have og perfekt beliggenhed tæt på centrum

På en rolig villavej nær Hillerøds bymidte finder I denne charmerende mu­rer­mester­vil­la fra 1924. Her får I en bolig, der kombinerer klassisk arkitektur med moderne opdateringer – og som samtidig byder på en virkelig god planløsning og dejlige udearealer. Haven ligger perfekt i forhold til solen og byder på en skøn græsplæne, hyggelig terrasse og skyggegivende træer – ideel til både leg og afslapning.

Fredensvej lever fuldt op til sit navn: En fredelig og tryg adresse med smukke, ældre villaer side om side. Her bor I i kort gåafstand til Slotssøen, Store Dyrehave og SlotsArkaderne shoppingcenter – og samtidig tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og idrætshal. En ideel beliggenhed for familien, der ønsker både ro og nærhed til byens mange tilbud.
Villaen er opført i den klassiske mu­rer­mester­stil med røde mursten, hvide sprossevinduer og et flot udtryk. Huset er løbende vedligeholdt og fremstår i pæn, opdateret stand med en varm og indbydende atmosfære. Boligarealet er på 117 m² fordelt på stueplan og første sal, mens den brugbare kælder på 60 m² giver ekstra plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Indretningen er gennemtænkt: I stueplan finder I et lyst køkken-alrum med franske døre til en stor opholdsstue – et samlet, åbent opholdsområde, hvor familien naturligt samles. På førstesalen er der tre gode værelser og et badeværelse, mens kælderen rummer bryggers, gæstetoilet og flere disponible rum.

Lyder det som noget for jer? Kontakt os i dag og book en fremvisning – denne villa skal opleves!

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.648 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011806
Boligareal
117 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
597 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.479 kr.
Pris/m²
35.679 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.964 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.616 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Lomholdt

Salg - Vurdering, udlejning

lomholdt@edc.dk20 60 11 9948 36 36 67EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11