Villa fra EDC

Friborgvej 20

3400 Hillerød

4.495.000 kr.

4/2 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 10:00 - 17:00

Familievilla med 184 brugbare etagemeter - nær skole og Hillerød C

Efter en renovering er kælderen i tip-top stand. Ejendommens ydre har fået et ansigtsløft, ligesom der er etableret indbydende udearealer. Resultatet er god plads på 184 etagemeter bolig, mens sommerlivet, foruden havestykkerne, kan brede sig over to friskanlagte terrasser.

Velkommen til Friborgvej 20, hvor adressen spiller fint sammen med villaens familievenlige stil. Fra hoveddøren er der 400 meter til Hil­le­røds­holm­sko­len. Tæt på er tillige børnepasning og indkøb, mens afstanden til Indelukket, slottet og bymidtens urbane tilbud er bare en kilometers penge.

Siden 2019 er der renoveret bredt. Kælderen er som nævnt sat i stand og står flot med epoxygulve, der flyder gennem etagen. Efter hul­mur­si­so­le­ring er facaderne sandblæst og pudset op. Gulvene i stueplan er slebet. Badeværelset er renoveret. De fleste vinduer er skiftet. Udenfor er hegnet i baghaven etableret og de to terrasser kommet til i 2023 og 2024.

Stueplan er indrettet med badeværelse, køkken-alrum og stue. Første sal byder på to værelser med mulighed for at etablere et værelse mere. Kælderen supplerer med vaskerum, værksted, viktualierum og flere rum til kontor, hobby, gæsteafdeling og meget mere. Kælderen, der har egen indgang, kan indrettes med tekøkken og en ekstra bruseafdeling, hvis det ønskes.

Fra køkken-alrummet er der få skridt til den største af terrasserne, hvor sommerlivet leves i en privat ramme. Haven grænser op til et bælte af høje træer i skellet, der skærmer af for indkig til Friborgvej 20.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34010841
Boligareal
119 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
531 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.418 kr.
Pris/m²
31.434 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.128 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11