Villa fra EDC

Københavnsvej 32

3400 Hillerød

9.995.000 kr.

11/7 rum, 388 m²

Stor herskabsvilla på skovgrund midt i Hillerød

Hvis I drømmer om en bolig med sjæl og historisk vingesus, er denne herskabelige villa centralt i Hillerød en særdeles spændende kandidat. Villaen er opført i 1931 på en udstykning fra herregården Karlsberg, der ligger på nabogrunden, og ude såvel som inde emmer ejendommen af stil og atmosfære. I tillæg til de 388 m2 bolig får I en kælder på 70 m2 samt flere uudnyttede, disponible loftsrum. Den 1.936 m2 store skovgrund er et kapitel for sig. Her er gamle træer, hyggelige kroge og mange ”hemmelige” haverum, som familiens yngste vil elske at gå på opdagelse i. Haven er ikke vedligeholdt og kræver derfor en opstramning, men potentialet for at skabe et eventyrligt uderum er stort.

Villaen er med sine mange kvadratmeter ideel til den pladskrævende børnefamilie eller til jer, der gerne vil drive erhverv fra hjemmeadressen. Standen er overordnet pæn, men boligen trænger sine steder til opdatering – ikke mindst køkkenet. Der er med andre ord gode muligheder for at sætte personligt præg på boligen, der også rummer mange fine originale detaljer. Bemærk blandt andet de smukke sildebensgulve i stuerne, der sammen med stuklofter, palævinduer og gerichter understøtter den herskabelige atmosfære. Bemærk også den præsentable hall med svunget trappe til førstesalen – her bliver man virkelig budt velkommen med stil.

Fra adressen er der kort vej til Præstevang skoven, Fantasiens ø og Teglgårdssøen, hvor der for nyligt er etableret badebro. I kommer også let til skole, daginstitution, ind­købs­mu­lig­he­der og spisesteder.

Ring til EDC og bestil en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34010794
Boligareal
388 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
416 m²
Rum/værelser
11/7
Grundareal
1.936 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
8.034 kr.
Pris/m²
24.026 kr.
Pris
9.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
206 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.452 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.259 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Møller

Ejendomsmægler, HD

moeller@edc.dk40 16 59 62EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11