Villa fra EDC

St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt

3400 Hillerød

11.950.000 kr.

6/5 rum, 195 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. jun. 10:00 - 18:00

Flot beliggende kvalitetsvilla på stor fredfyldt grund

Denne elegante og rummelige villa ligger skønt placeret på en 2.147 m2 stor grund for enden af en lukket villavej i naturskønne Ny Hammersholt – direkte ud til skoven, med eget vandløb løbende gennem grunden. Huset ligger ugenert og I kan følge årstidernes skiften på nærmeste hold, mens dådyrene kommer helt ind på grunden for at spise græs og nedfaldne æbler.

Her kan man næsten tro, man bor på landet, og samtidig har I alle byens be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden. Der er gåafstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fritidsklub, og det tager blot ti minutter at cykle til Hillerød, som ligger under tre kilometer væk.

Villaen er opført i 2008 og den høje hånd­værks­mæs­si­ge kvalitet mærkes i alle løsninger. Her er der anvendt gode materialer hele vejen igennem, og form og funktionalitet går virkelig op i en højere enhed. På gulvene er der smukke plankegulve, og armaturer i hele huset er fra Vola – for nu blot at nævne et par eksempler.

Planløsningen er moderne og udnytter de 195 m2 bolig suverænt godt. Loft til kip i opholdsmiljøet bidrager til oplevelsen af lys og luft, og der er god forbindelse mellem inde og ude. Centralt i boligen finder I et stort køkken-alrum med god plads til langbordet og åben forbindelse til en flot opholdsstue. For­æl­dre­af­de­lin­gen har walk-in closet og eget badeværelse, mens de tre øvrige værelser deles om husets andet badeværelse.
Ude venter flere dejlige terrasser, hvor udendørslivet får optimale betingelser, og der er mange hyggekroge i den smukke og frodige have.


Vil I høre mere? Ring til EDC og book en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011638
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.147 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.633 kr.
Pris/m²
57.177 kr.
Pris
11.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
65.289 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.261 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Møller

Ejendomsmægler, HD

moeller@edc.dk40 16 59 62EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11