Villa fra EDC

Tamsborgvej 27

3400 Hillerød

7.500.000 kr.

8/5 rum, 203 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. okt. 12:30 - 13:30

Mu­rer­mester­vil­la i Hillerød - med klassisk charme, 323 etagemeter, præmieret have og gåafstand til byens centrum

Villaen på Tamsborgvej 27 giver mulighed for at kombinere mu­rer­mester­sti­lens charme med en bolig, der er oppe i en sjældent god størrelse.

Fordelt over stueplan og første sal rummer boligen 203 kvadratmeter (plus en udestue). Hertil kommer 120 kvadratmeter mere i kælderen, samt en rummelig muret garage med elektrisk port. Udenfor byder matriklen på to separate indkørsler (den ene med garage), en præmieret forhave og en pænt stor baghave, der er solbeskinnet og ugeneret.

Med blandt andet stort køkken, tre stuer, fem værelser, to badeværelser og en håndfuld brugbare rum i kælderen favner villaen gerne familielivets forskellige faser. Plads til kontor, hobby og de store fester er der også. I spisestuen kan der samles mange gæster til spisning.

Gennem årene er de nødvendige tilpasninger foretaget med respekt for den oprindelige stil. Inde bag rød­stensvil­la­ens velbevarede ydre folder det klassiske bagkatalog sig ud med blandt andet fløjdøre, karnap, stuklofter, rosetter og håndskåret snedkerarbejde, ikke mindst i de store stuer. Badeværelset på første sal er totalrenoveret med vandbåren gulvvarme og Vola armatur.

Haveselskabet har i en konkurrence kåret forhaven på Tamsborgvej 27 som den smukkeste i Nordsjælland. Vinde en præmie kunne formentlig også haven bag huset, hvor udelivet leves. Baghaven er 100 procent privat, lysåben og med et væld af blomsterfarver hen over sommerhalvåret.

Villaen holder til et nabolag med andre (og mindre) rød­stensvil­la­er i mu­rer­mester­stil. Det harmoniske villakvarter ligger godt i forhold til pasning, skole og indkøb, ligesom der er gåafstand til Slotssøen, Hillerød Station og byens handelscentrum.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.648 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011224
Boligareal
203 m²
Kælder
120 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
655 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.624 kr.
Pris/m²
29.528 kr.
Pris
7.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.589 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.533 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Møller

Ejendomsmægler, HD

moeller@edc.dk40 16 59 62EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11