Villa fra EDC

Laksevej 14

3450 Allerød

5.595.000 kr.

6/4 rum, 193 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 17:00

Rummelig villa med kælder i rolige Allerød

Velkommen til denne rummelige villa på Laksevej 14 i det charmerende 3450 Allerød. Beliggende på en stille, lukket vej, finder du her en ejendom, der byder på masser af potentiale for at skabe dit drømmehjem. Villaen har et samlet boligareal på 193 m² samt et kælderareal på 64 m², hvilket giver masser af plads til hele familien.
Ejendommen blev opført i 1973 og er siden blevet ombygget i 1981, hvilket har tilført ekstra funktionalitet og rummelighed til boligen. Villaen består af fem værelser, der giver god plads til både soveværelser, kontor og gæsteværelse. Den store opholdsstue og pejsestuen inviterer til hyggelige stunder med familien, mens køkken/alrummet med udgang til en overdækket terrasse er ideelt til både dagligdags madlavning og større sammenkomster.

Grunden er på 782 m² og giver rig mulighed for at skabe en dejlig have, hvor børnene kan lege, og hvor du kan nyde de varme sommerdage. Den overdækkede terrasse er perfekt til grillfester eller afslapning med en god bog, uanset vejret.
Kælderen er en sand perle med sin vinkælder, sauna (pt. nedlagt)og bad, som tilbyder ekstra luksus og afslapning i hverdagen. Derudover er der to badeværelser i huset, hvilket er praktisk for den større familie eller gæster.

Det skal dog nævnes, at boligen trænger til modernisering, hvilket giver dig mulighed for at sætte dit helt eget præg på indretningen og op­gra­de­rin­ger­ne. Med lidt kærlighed og opmærksomhed kan denne villa blive et fantastisk hjem, der opfylder alle dine ønsker og behov.
Området omkring Allerød byder på en hyggelig og familievenlig atmosfære. Byen har gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter, samt et rigt foreningsliv. Naturen er aldrig langt væk med skove, søer og grønne områder, hvor du kan nyde lange gåture eller cykelture. Derudover er der gode ind­købs­mu­lig­he­der og en række caféer og restauranter, der gør hverdagen bekvem og underholdende.
Denne villa på Laksevej 14 er en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i et attraktivt og fredeligt område. Kom og oplev potentialet og de mange muligheder, denne ejendom tilbyder.

Fakta om Allerød (25.962 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.336 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.267 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703525
Boligareal
193 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
782 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.433 kr.
Pris/m²
25.203 kr.
Pris
5.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.547 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.269 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00