Villa fra EDC

Rørmoseparken 2A

3450 Allerød

8.995.000 kr.

6/4 rum, 190 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. feb. 10:00 - 15:00

Eksklusiv Milton-villa fra 2023 i Ravns­holt­kvar­te­ret - moderne luksus og naturskøn beliggenhed

Drømmer du om et moderne hjem, hvor kvalitet og design går hånd i hånd? På Rørmoseparken 2A i Allerød bydes du velkommen til en stilfuld og funktionel villa opført i 2023 af Milton Kvalitetshuse. Med en beliggenhed i det eftertragtede Ravns­holt­kvar­ter tæt på både skov og en populær skole, er dette hjem ideelt for familier, der værdsætter moderne be­kvem­me­lig­he­der og en naturskøn placering.

Villaen byder på et imponerende boligareal på 190 m² fordelt på gennemtænkte løsninger og smagfulde detaljer. Hjertet i boligen er det store HTH-køkken/alrum med integreret spisestue, hvor der er plads til både hverdag og fest. Den rummelige opholdsstue inviterer til afslapning, og det store ovenlysvindue fra Velux med regnsensor og fjernbetjening sikrer et smukt lysindfald året rundt.
Boligen rummer fire værelser, heraf en separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og walk-in-closet, der skaber optimale rammer for privatliv.

De to lækre badeværelser er indrettet med eksklusive detaljer, herunder et Danline badekar til afslappende stunder. Yderligere byder villaen på et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads og direkte adgang til carporten.
Udendørs er der kræset for detaljerne med en overdækket terrasse, der har indbygget strålevarme, så du kan nyde udelivet året rundt. Den 713 m² store grund giver plads til leg og afslapning, og den dobbelte carport på 32 m² er klargjort til elbil med tomrør. Derudover findes et isoleret og støbt redskabsrum, der sikrer optimal opbevaring.

Villaens tekniske installationer og materialer er i topklasse. Her kan nævnes Nilan Comfort 300 Genvex-anlæg, en Vølund luft-til-vand-varmepumpe, massive Stable-døre, dæmpbare spots i flere rum og sort alu­mi­ni­ums­ar­ki­tekt-tagrender. Eg 3-stavs matlakerede trægulve skaber en elegant base, og biopejsen i stuen tilføjer hygge på kølige aftener.
Beliggenheden er ideel for familier med stisystemer, der fører til skole, skov og andre faciliteter. Med 5 års gennemgang inkluderet er dette hjem ikke blot smukt, men også bekymringsfrit.
Gør drømmen til virkelighed – denne villa skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Allerød (26.128 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.366 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.988 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703628
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
713 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.770 kr.
Pris/m²
45.429 kr.
Pris
8.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.094 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.147 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00