Villa fra EDC

Baunevænget 106, Nødebo

3480 Fredensborg

4.195.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 11:45 - 12:15

Charmerende og velindrettet familievilla i hjertet af naturskønne Nødebo

Drømmer I om at bo tæt på skov, sø og frisk luft – uden at give afkald på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der? Velkommen til denne indbydende familievilla i rolige og grønne omgivelser midt i eftertragtede Nødebo – en af Nordsjællands mest idylliske og velfungerende lokalsamfund.

Perfekt placering for børnefamilien:
Her bor I i trygge rammer med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der – alt sammen i gå- eller cykelafstand. Samtidig har I nem adgang til både Hillerød og Fredensborg, hvilket gør placeringen ideel for pendlere.

Boligen:
Villaen er opført i 1972 og fremstår velholdt med en funktionel og tidssvarende planløsning, der nemt kan tilpasses den moderne families behov. Her er god plads til både fællesskab og privatliv – og med et naturligt lysindfald, der giver boligen en varm og imødekommende atmosfære.

Udeliv og komfort:
Den solrige og nemt anlagte have indbyder til afslapning, leg og hyggelige stunder året rundt. Her er plads til både trampolin, blomsterbede og grillhjørne. Til ejendommen hører desuden en carport samt et isoleret udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – f.eks. som værksted, hobbyrum eller opbevaring.

Bæredygtig opvarmning:
Hjemmet opvarmes med en moderne luft-til-vand-varmepumpe – en økonomisk og miljøvenlig løsning, der sikrer et behageligt indeklima hele året.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
35303036
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
799 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.443 kr.
Pris/m²
25.120 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.051 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.450 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50