Villa fra EDC

Egevej 6B, Sørup

3480 Fredensborg

13.900.000 kr.

5/3 rum, 228 m²
Nyhed

Sjældent udbudt liebhaveri i første række til Esrum Sø

Drømmer du om et liv med vandet som nærmeste nabo og naturen som din daglige ledsager? Så byder denne enestående ejendom i naturskønne Sørup på en sjælden mulighed. Med direkte adgang til Esrum Sø, egen badebro og en beliggenhed, der ikke fås meget bedre, er dette liebhaveri noget helt særligt.

Ejendommen er opført i 2008 med øje for både æstetik og kvalitet. Her er brugt materialer fra absolut øverste hylde, hvilket tydeligt mærkes i hele boligen. Villaen fremstår gedigen og elegant med et gennemført udtryk, hvor arkitektur og omgivelser smelter naturligt sammen.

Fra stort set alle opholdsrum er der en formidabel udsigt over søen – en udsigt, der ændrer sig i takt med årstiderne og som aldrig bliver kedelig. Det åbne kig til vandet skaber ro og giver en helt særlig atmosfære, som kun de færreste boliger kan tilbyde.

Sørup er kendt for sin fredelige charme og naturskønne omgivelser. Området byder på to små, hyggelige havne, en lokal roklub, et stemningsfuldt ishus/kaffestue samt den anmelderroste gour­metre­stau­rant Skipperhuset – alt sammen i gåafstand fra ejendommen. Desuden ligger Fredensborg Golfklub som nærmeste nabo, hvilket gør dette til et perfekt sted for den natur- og livsnyder.

Her får du en unik kombination af moderne komfort, fredelig luksus og en uforstyrret beliggenhed direkte til søen. En bolig, der sjældent kommer til salg – og som skal opleves!

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302950
Boligareal
228 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.252 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
9.766 kr.
Pris/m²
59.914 kr.
Pris
13.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
695.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
76.017 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.063 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50