Villa fra EDC

Månedalen 3

3480 Fredensborg

6.295.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Nyhed

Helt fantastisk naturgrund

Naturidyl og familieliv i smuk forening – unik ejendom med 14.000 m² naturgrund i eftertragtet kvarter
Drømmer I om en bolig, hvor naturen starter lige uden for døren, og hverdagen leves i grønne, fredelige omgivelser? Så er denne enestående ejendom på hele 14.000 m² lige ved Slotsparken og Endrup Skole et oplagt valg. Her får I jeres egen grønne oase med sø, vild natur og en fantastisk have med plads til både dyr, køkkenhave og leg – alt sammen omgivet af skønne landskaber, hvor årstidernes skiften og det vilde dyreliv kan nydes fra første parket. Det er ren balsam for sjælen.

Ejendommen ligger i Månedalen – en lille, lukket villavej i det attraktive Fredensborg. Her er et stærkt naboskab og børnevenlige omgivelser, hvor børn trygt kan færdes. Den populære Endrup Skole og en integreret daginstitution ligger blot få minutters gang væk, ligesom offentlig transport, Esrum Sø og Slotsparken også er inden for kort afstand. Via trafiksikre stier når man let både indkøb, stationen og Fredensborgs hyggelige bymidte med caféer og butikker.

Villaen er opført i 1990 og fremstår både solid og velholdt. Planløsningen passer perfekt til den mindre familie, der ønsker et hjem med både tryghed og nærhed til natur og byliv.

Fredensborg by er kendt for sit rige foreningsliv og mange arrangementer for både børn og voksne. Her skabes hurtigt et stærkt lokalt netværk, og byen summer året rundt med byfester, markedsdage, motionsløb og fril­ufts­kon­cer­ter. Og med kun ca. 35 minutters kørsel til København kombineres det naturskønne liv med let adgang til hovedstaden.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302986
Boligareal
101 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
14.777 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.789 kr.
Pris/m²
44.645 kr.
Pris
6.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.861 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50