Villa fra EDC

Ravnsbjerggårdsvej 301

3480 Fredensborg

7.995.000 kr.

6/4 rum, 182 m²
Nyhed

Skøn moderne villa på attraktiv adresse - med naturskøn udsigt og plads til hele familien

Velkommen til denne dejlige og moderne villa, beliggende på en af Fredensborgs mest eftertragtede villaveje. Her får I en gennemtænkt bolig med en optimal planløsning, der passer perfekt til den moderne børnefamilie eller det pladskrævende par.

Boligen rummer tre rummelige børneværelser samt en separat og indbydende for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse – ideelt til både privatliv og familiehygge. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum og opholdsstue i ét, hvor loft til kip og store vinduespartier skaber en lys og luftig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en skøn, delvist overdækket terrasse med kig til skoven – den perfekte ramme om både hverdag og hyggelige sommeraftener. Der er gulvvarme i hele huset.

Villaen rummer desuden en integreret, dobbelt garage med automatiske porte – både funktionelt og elegant. I forbindelse med garagen findes et isoleret disponibelt rum.

Ejendommen er placeret i et børnevenligt kvarter direkte op til Knurrenborg Vang skov. I nærområdet findes sikre stisystemer til både den nye skole ved Vilhelmsro, integreret daginstitution samt dag­lig­va­re­ind­køb. Kvarteret er præget af en rolig og venlig atmosfære – et oplagt sted at lade børnene vokse op.

Fredensborg by tilbyder en skøn kombination af historisk byliv og storslået natur. Her bor I tæt på både Fredensborg Slot, Esrum Sø og de mange na­tu­ro­p­le­vel­ser i Knurrenborg Vang. I skoven finder I bl.a. motions- og løbestier, shelterplads samt det populære Glenten Motions- og Legerum – en naturlegeplads for børn og udendørs fitness for voksne.
Denne unikke bolig byder på en sjælden mulighed for at bo i første parket til naturen – i et af Fredensborgs mest attraktive områder.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35303070
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.028 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.098 kr.
Pris/m²
38.623 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.696 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.098 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50