Villa fra EDC

Skovvænget 7

3480 Fredensborg

5.495.000 kr.

8/6 rum, 144 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar kvalitetsvilla i et af Fredensborgs mest eftertragtede kvarterer

Velkommen til en charmerende og yderst velholdt mu­rer­mester­vil­la, ideelt beliggende i et roligt og familievenligt område i hjertet af Fredensborg. Her får du en bolig, hvor både kvalitet, stil og funktionalitet går op i en højere enhed – perfekt til den pladskrævende familie.

Med en beliggenhed i gåafstand til både dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, indkøb og Fredensborg Station, er hverdagen let at få til at hænge sammen. Samtidig er der kort afstand til de naturskønne omgivelser ved Esrum Sø, Fredensborg Slot og den smukke Slotspark – samt byens hyggelige handelsliv.

Ejendommen er opført i en klassisk og solid mu­rer­mester­stil og fremstår overalt i flot og ind­flyt­nings­klar stand. Villaen rummer hele 205 etage-m² fordelt på tre etager, inkl. en tør og anvendelig kælder med mange muligheder.

Grunden er solrig, privat og velanlagt – her finder du blandt andet en skøn, hævet træterrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser.

Fredensborg byder på et trygt og aktivt lokalsamfund med gode skoler, masser af fritidstilbud og stærke forbindelser med offentlig transport til både Helsingør, Humlebæk og Hillerød – og videre mod København. Med bil tager det blot ca. 15 minutter til Hillerød og 35 minutter til hovedstaden.

Kort sagt: En indbydende bolig med masser af plads og en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og byliv.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35303029
Boligareal
144 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
591 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Ombygget
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.399 kr.
Pris/m²
32.324 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.085 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.165 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50