Villa fra EDC

Søvej 5A, Nødebo

3480 Fredensborg

7.495.000 kr.

5/4 rum, 185 m²
Ny Pris

Topmoderne villa i unikt lokalsamfund ved Esrum Sø

Der er tænkt over det hele i denne flotte familievilla fra 2021, som har en fremragende beliggenhed på Søvej i Nødebo ved Esrum Sø. Villaen er opført med et væld af individuelle løsninger og emmer af stil og kvalitet hele vejen igennem. Med 185 m2 bolig er pladsen generøs, og I får blandt andet fire værelser, to badeværelser og et stort dagligområde med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Den gode loftshøjde bidrager sammen med oven­lysvin­du­er­ne til oplevelsen af lys og luft, som kendetegner boligen. Fra alrum og stue er der udgang til en stor terrasse, som ligger lidt sænket i forhold til omgivelserne – det giver masser af læ og masser af privatliv, og da en del af terrassen er overdækket, føles det næsten som at gå ud i en udestue. Grunden er på 923 m2 og omkranset af høje træer. Haven passer i vid udstrækning sig selv, så udearealerne egner sig godt til jer, der hellere vil slappe af på terrassen end knokle med havearbejde i fritiden. Endelig skal det nævnes, at der i haven er 64 faskiner til opsamling af regnvand.

Beliggenheden i Nødebo er ganske unik. Vi befinder os lige midt i naturen syv kilometer fra Hillerød og cirka en halv times køretur fra København. Fra ejendommen er der få skridt ned til Esrum Sø, hvor i både finder en kunstig strand samt sejlsportsklub, vinterbadeklub og kajakklub.

Der er et fantastisk sammenhold i lokalsamfundet, som huser mange børnefamilier. Det levende foreningsliv, centreres omkring byens kro, hvor der er mange sociale arrangementer. Der er to dag­in­sti­tu­tio­ner at vælge imellem, og byens lille skole går til 5. klasse. I fritiden kan de gå til spejder i Danmarks største spejderhytte, og ellers er her også både fodbold og gym­na­stik­for­e­ning.

Vil I høre mere om denne flotte villa i naturskønne Nødebo? Kontakt EDC og book en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011128
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
923 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.910 kr.
Pris/m²
40.514 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-1,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.983 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.484 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11