Villa fra EDC

Tinghusvej 19

3480 Fredensborg

9.295.000 kr.

8/5 rum, 356 m²
Nyhed

Herskabelig villa med enestående beliggenhed i hjertet af Fredensborg

Velkommen til denne unikke og rummelige villa, beliggende i et af Fredensborgs mest eftertragtede kvarterer – få skridt fra den helt vidunderlige slotspark og Fredensborg Slot. Her får I ikke bare en bolig, men en livsstil midt i byens historiske og naturskønne rammer.
Med Esrum Sø, golfbanen, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, fitnesscentre, station og skole i gåafstand, er hverdagen både nem og bekvem. Børnefamilien vil sætte pris på byens veludbyggede stisystem, der giver tryg adgang til både skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter – helt uden trafikale bekymringer.

Villaen rummer hele 356 kvadratmeter – og tilbyder plads nok til både den store familie og jer, der drømmer om hjemmekontor, atelier eller multirum. En stor del af førstesalen står i dag som ét åbent rum, hvilket giver oplagte muligheder for at skabe netop den planløsning, der passer til jeres behov.

Indendørs emmer villaen af herskabelig atmosfære: højt til loftet, brede egeparket-gulve og smukke stuklofter danner rammen om hjemmets lyse og indbydende stuer. Det store alrum er boligens naturlige samlingspunkt – perfekt til både hverdagsmiddag med familien og festlige sammenkomster med gæster.

Udenfor får I en rummelig dobbeltgarage med integreret værksted – ideelt til både biler, hobby og opbevaring.

Haven og den store flisebelagte gårdhave er hyggelig, solrig og helt ugeneret.
Fredensborg forener natur, kultur og atmosfære på fineste vis. Gåture i Knurrenborg Vang Skov, nyd roen i Slotsparken eller tag en kaffe i byens hyggelige gågade, hvor spe­ci­al­bu­tik­ker og gode spisesteder frister med lokale oplevelser.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35303066
Boligareal
356 m²
Kælder
14 m²
Vægtet areal
361 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.445 m²
Antal etager
2
Byggeår
1921
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.464 kr.
Pris/m²
25.748 kr.
Pris
9.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
465.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.826 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50