Villa fra EDC

Vilhelmsro 314

3480 Fredensborg

4.795.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar og familievenlig villa i attraktive Vilhelmsro

Velkommen til denne indbydende og velholdte villa, som er oplagt til den moderne børnefamilie. Her får I en bolig med en gennemtænkt planløsning, skønne udearealer og en beliggenhed i et af Fredensborgs eftertragtede og børnevenlige kvarterer.

Boligen er opvarmet med en moderne luft-til-vand-varmepumpe, der sikrer en lav varmeregning samt en fremtidssikret og klimavenlig op­varm­nings­form – boligen har energimærke A.

Haven er en sand oase med masser af sol, privatliv og plads til leg. Her kan børnene boltre sig frit, mens de voksne nyder udelivet på terrassen.
Vilhelmsro er kendt for sin rolige og hyggelige atmosfære, et stærkt naboskab og trygge omgivelser for både store og små. Området er gennemskåret af Fredensborgs smarte stisystem, som giver sikker adgang til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og legeaftaler – helt uden at krydse trafikerede veje.

Fra boligen er der desuden kort gåafstand til den smukke Knurrenborg Vang Skov, hvor hele familien kan nyde naturen året rundt – perfekt til både daglige gåture, løbeture og børnevenlige eventyr i det grønne.

Fredensborg er en perle i Kongernes Nordsjælland og byder på naturskønne omgivelser og masser af op­le­vel­ses­mu­lig­he­der. Nyd slotsparken, Esrum Sø eller spil en runde golf på en af landets smukkeste baner. Byen har desuden et hyggeligt handelsstrøg med både caféer og spe­ci­al­bu­tik­ker.
Der er gode trans­port­mu­lig­he­der fra Fredensborg Station mod Helsingør, Humlebæk og Hillerød, og med bil når du København på blot 35 minutter.

Kort sagt: En skøn bolig i trygge og naturskønne rammer – perfekt for jer, der ønsker en nem og dejlig hverdag for hele familien.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302993
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2010
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.872 kr.
Pris/m²
34.496 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.334 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.152 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50