Villa fra EDC

Ørsholtvej 6, Gurre

3490 Kvistgård

4.395.000 kr.

4/4 rum, 179 m²
Nyhed
88 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 12:00 - 12:30

Stor og velholdt villa i Gurre, der oser af charme og landlig idyl

Velkommen til denne charmerende og rummelige villa i idylliske Gurre - et fredeligt og naturskønt område tæt på både Espergærde og Helsingør. Her får du en unik kombination af landlig idyl og nem adgang til byens faciliteter. Villaen er perfekt til familien, der ønsker ro, natur og rummelighed - men stadig ønsker kort afstand til skole, indkøb, strand, skov og offentlig transport.
Huset er opført i 1977 og byder på 179 kvm bolig i hyggelig bin­dings­værks­stil. Beliggende lidt hævet i terrænet giver det et skønt lysindfald og god afstand til naboer - og så er det tilbagetrukket fra vejen for maksimal ro og privatliv. Grunden rummer en solrig have, en dejlig terrasse samt carport med opbevaringsrum.
Stueplan byder på en stor entré med klinker, et rummeligt og flot istandsat spisekøkken med hvide elementer og træbordplade - her er masser af plads til at samle familien om spisebordet. Åbent til den store og lyse stue med brændeovn og direkte udgang til haven. Gennemgående flot plankegulve i stue og køkken alrum. Desuden et rummeligt badeværelse med bruseniche samt stort bryggers. Første salen indeholder en lys repos med plads til kontor eller legerum, fire gode værelser - hvoraf ét har hems - samt endnu et badeværelse med bruseniche.
Området er roligt og indbydende med grønne omgivelser og stier til Gurre Sø, slotsruin og skov. Der er fokus på naboskab med bla. sociale arrangementer i løbet af året. Skolebusser kører til både Espergærde og Tikøb, og pendleren har nem adgang til Hels­in­gø­r­motor­vej­en og kystbanen. En skøn villa med plads til familieliv i harmoniske omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006897
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
863 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.833 kr.
Pris/m²
25.259 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
391 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50