Åbent hus (kræver tilmelding)
19. april kl 16.15 - 16.45

Lejrvej 157, Kirke Værløse3500 Værløse

Villa

6/5 rum
182 m²
A2010
10.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29704323
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
971 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
A2010
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
7.129 kr.
Pris/m²
57.868 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
59.483 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
48.060 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.813 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.955 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.320 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,4

Når beliggenhed bliver til livsstil

Drømme kan sagtens blive til virkelighed. Her får I en moderne kvalitetsvilla, hvor arkitektur, funktionalitet og atmosfære smelter sammen i en sjældent helstøbt boligoplevelse.

Denne Frydkær-villa, på 182 m² rummer hele 5 soveværelser, intelligent fordelt i en separat for­æl­dre­af­de­ling og en rummelig børne-/gæsteafdeling med de store værelser. Dertil kommer to flotte, tidløse badeværelser i et stilrent udtryk, der matcher husets moderne linjer. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken/alrum, som ligger i delvis åben forbindelse med stuen og skaber en elegant og flydende overgang mellem madlavning, samvær og afslapning. Her er plads til både hverdagslivet og de store øjeblikke – med et rumforløb, der inviterer til nærvær og gæstfrihed. Overalt loft til kip og de store vinduespartier tilfører en markant fornemmelse af lys, luft og volumen, hvor dagslyset konstant bliver en del af indretningen.

Fra alrummet åbner der sig et skønt, sydvendt terrassemiljø i træ. Et naturligt uderum, hvor livet kan flyttes ud i solen fra tidligt forår til langt ind i sensommeren, med markise som behagelig afskærmning, når dagen står højest. Haven er anlagt af havearkitekt og fremstår både harmonisk og let at gå til, med flere opholdsrum – herunder en stemningsfuld, østvendt morgenterrasse, hvor dagen kan begynde i ro og sol.

Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport med integreret, isoleret udhus. Et fleksibelt og anvendeligt rum, der rækker langt ud over traditionel opbevaring. Her er plads til hobby, værksted, kreativ udfoldelse eller ekstra funktioner, alt sammen i samme gennemførte kvalitet som resten af ejendommen.

At bo på den gamle Flyvestation i Værløse er noget helt særligt – her får I en hverdag midt i et landskab, hvor historien stadig kan mærkes, men hvor livet i dag leves frit og åbent. De ka­rak­te­ri­sti­ske hangarer, tidligere landingsbaner strækker sig som en unik, rå horisont gennem området og indbyder til alt fra cykelture, løb, rulleskøjter til lange gåture eller overnatning i shelters under åben himmel. Rundt omkring folder naturen sig ud med moser, enge, skrænter og små vandhuller, hvor fugleliv og vild natur giver en stille kontrast til de store, åbne vidder. Lige i nærheden ligger også Søndersø, hvor morgenbadere og vinterbadere mødes året rundt, i det klare vand – og ikke at forglemme den populære Rok­ke­dys­se­gaard, som er blevet et naturligt samlingspunkt for både lokale og besøgende. Her kan I gå på opdagelse i den hyggelige gårdbutik med sæsonens friske bær og delikatesser, og slå jer ned i den stemningsfulde café med kaffe, is og hjemmebag i landlige omgivelser. Om sommeren summer stedet af liv, og “pluk selv”-markerne giver en helt særlig oplevelse, hvor børn og voksne kan gå på opdagelse mellem rækkerne og selv høste dagens bær.

Drømmen stopper ikke her – kontakt os på tlf. 44 97 10 98 for en personlig fremvisning, eller tilmeld jer et af vores åbne huse og oplev boligen og området med egne øjne.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken