Villa fra EDC

Fyrrevænget 15

3520 Farum

8.495.000 kr.

6/5 rum, 182 m²
Nyhed
132 visninger de seneste 24 timer

Arkitekttegnet kvalitetsvilla med karakter og sjæl

Velkommen til Fyrrevænget 15 – en stilren og ind­flyt­nings­klar villa beliggende i et af Farums mest eftertragtede og fredelige villakvarterer. Her får du en rummelig og vel­pro­por­tio­ne­ret bolig med masser af lys, charme og sjæl – perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste familie, der ønsker både ro, funktion og æstetik i hverdagen.

Boligens højdepunkter:
· Arkitekttegnet villa med meget veldisponeret planløsning
· 182 m² bolig + 43 m² kælder
· Be­va­rings­vær­digt arkitektonisk udtryk – gennemført med stor respekt
· Lys og rummelig planløsning med originale detaljer
· Rolig og børnevenlig beliggenhed tæt på både by og natur
· Klar til indflytning – perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste familie
· Yderst hyggelig og ugenert have

Indretning:
Boligen er opført i 1969 og fremstår i meget velholdt stand med en planløsning, der imødekommer familiens behov for både samvær og privatliv. Med mulighed for seks værelser, to badeværelser og store opholdsrum er her plads til både børnefamilien, hjemmearbejde og gæster.

Der er taget fuld højde for husets arkitektoniske udtryk – en kompromisløs respekt for det oprindelige design præger hver en kvadratmeter. Fra de gennemgående materialevalg til de originale trædetaljer og den harmoniske rumfordeling er der værnet om hver en detalje. Det giver boligen en særlig karakter, hvor kvalitet og æstetik forenes i et tidløst udtryk.

Stuen og køkkenet fremstår åbne og lyse med store vinduespartier mod haven, og de to badeværelser er funktionelle og velholdte. Den højloftede kælder på 43 m² giver ekstra plads til opbevaring, hobbyrum eller måske en vinkælder.

Uden­dør­s­a­re­a­ler:
Den 1000 m² store grund er anlagt med fokus på både funktion og æstetik. Her finder du en solrig have med god plads til børneleg, afslapning og udeliv. Der er etableret flere hyggelige kroge, hvor både morgenkaffen og af­tenstem­nin­gen kan nydes i fred og ro. Den tilhørende carport og det separate udhus giver god plads til både bil, cykler og haveredskaber.

Beliggenhed:
Fyrrevænget er en lukket vej i et attraktivt og roligt villakvarter i Farum. Her bor du tæt på skoler, institutioner, idræts­fa­ci­li­te­ter og indkøb ved Farum Bytorv. Samtidig er du omgivet af natur, herunder Furesø, Farum Sø og skovområder – ideelt for løbeture, gåture og familietid i det fri. Offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet er ligeledes let tilgængeligt.

Fakta om Furesø (42.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.612 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.700 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.200 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
35402628
Boligareal
182 m²
Kælder
43 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
6.117 kr.
Pris/m²
43.342 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.414 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.419 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Det er ikke svært at være anderledes, det er svært at være den bedste. Derfor gør vi os umage hver eneste dag!

Zoran Rajovic

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

zoran@edc.dk50 58 68 98EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73