Villa fra EDC

Hestetangsvej 151

3520 Farum

6.995.000 kr.

3/1 rum, 93 m²

Unik beliggenhed ved Mølleå-dalen

Hestetangsvej 151:

Området:

Dette hus er unikt beliggende i et særdeles naturskønt område i det vestligste Farum og har en fantastisk udsigt mod syd til Mølleå-dalen og mod nord til mark og skov. På grund af beliggenheden er der fred og ro året rundt, men stadig er der kort afstand til byen og de faciliteter, den byder på. Huset ligger i landzone sammen med en lille håndfuld ejendomme, og vejen dertil er asfalteret og velholdt.

Ejendommen:

Grunden er stor - 2500 kvm. - og skråner ned mod vådområdet langs Mølleåen, ca. halvdelen er udlagt til plæne og med rand­be­plant­ning af træer og buske. Bygningerne omfatter beboelsen, som er en muret bungalow fra 1937 på 93 kvm. med fuld underetage samt carport til 2 biler. Huset har fået en 20 kvm. stor tilbygning i 1995, som sikrer indvendig adgang mellem etagerne. Der er herudover mod haven en velbygget havestue på 18 kvm. også fra 1995, og i forlængelse heraf en ud­sigtster­ras­se.

Indretning:

Indgang via en flot tilbygning i samme arkitektur og materialer som det oprindelige hus. Gulvet er med lyse klinker og der er mulighed for at gå "op" i stueetagen, ned i underetagen eller ud på terrassen til haven. Stueetagen indeholder et pænt lyst bru­se­ba­de­væ­rel­se, køkken med udsigt mod nord, samt en kombineret spise- og opholdsstue i vinkelform, der tager resten af pladsen i det oprindelige hus. Gulve af hårdttræ. Den lyse og dejlige havestue ligger i åben forbindelse hermed, og der er videre adgang til en stor ud­sigtster­ras­se.

Underetagen er i høj kvalitet og rummer 2 gode rum, som nuværende ejer bruger som soveværelse og gæsteværelse, desuden endnu et flot badeværelse - med badekar, en rummelig repos med skabsplads (der er i alt 16 gode skabe i kælderen). Gulvvarme i bad og de 2 rum. Endvidere er der et stort vaskerum/bryggers/fyrrum og et praktisk værksted med udgang til terrassen - i alt 89 kvm. top anvendelig kælder med direkte udgang og udsigt.

Taget er fra 2016, gasfyret 2018 og ter­ras­se­be­læg­ning af "skibsparket" er netop renoveret.

Billederne siger en hel del om huset og grunden, men den eneste rigtige måde at opleve det på, at få en fremvisning. Ring til os og lav en aftale herom eller kom til åbent hus.

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.463 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.544 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.106 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36503844
Boligareal
93 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
2.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1995
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
6.117 kr.
Pris/m²
53.397 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.385 kr.
Læs mere om boliglån

Tilfredse kunder skaber nye kunder.

Jeg har været ejendomsmægler siden 98'. Siden da har mit vigtigste princip været, at alle mine kunder altid skal være fuldt tilfreds med min indsats

Michael Tang

Indehaver, ejendomsmægler og valuar

mtang@edc.dk26 30 88 6126 30 88 61EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44