Villa fra EDC

Lindegårdsvej 6

3520 Farum

5.495.000 kr.

5/4 rum, 105 m²
Nyhed
90 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 19. sep. 12:00 - 12:30

Charmerende bungalow med sjæl, originalt håndværk og mange muligheder

Velkommen til Lindegårdsvej 6 – en charmerende og klassisk bungalow fra 1936, smukt placeret på en stor grund i et roligt og eftertragtet kvarter i Farum Vest. Her får du en veldisponeret bolig med en stemningsfuld tilbygning fra 1977, hvor den oprindelige arkitektur er videreført med respekt for detaljerne – både i murværk, farvekoder og ka­rak­te­ri­sti­ske småsprossede vinduer, der skaber et smukt lysindfald og en varm atmosfære.

Indendørs venter 105 m² bolig i stueplan og yderligere 70 m² højloftet kælder med mange muligheder. I stueplan er planløsningen fleksibel og mulighedsrig: Du får store leverum med delvist åbent køkken til stuen, soveværelse, to badeværelser og originale massive gulvbrædder, som tilfører sjæl og varme til hjemmet. Kælderen er funktionel med god loftshøjde og egen adgang – ideel til hobbyrum, opbevaring, te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmekontor. Et praktisk bryggers og tre gode disponible rum giver dig rigeligt med plads til at tænke kreativt og tilpasse efter din hverdag.

Udendørs er det hele gjort klart til at nyde livet. Haven er en ægte oase med velanlagte blomsterbede, gamle træer og grønne afskærmninger. Flere solkroge og en stemningsfuld fiskedam gør haven både fredelig og levende, mens den store træterrasse ud fra stuen indbyder til afslapning og socialt samvær i helt private omgivelser. Her er både plads til leg, ro og fællesskab.

Foran huset er der en bred indkørsel med plads til flere biler samt en rummelig carport med overdækning og ekstra opbevaring.

Ejendommen ligger i et fredeligt og familievenligt område med kort afstand til det bedste Farum har at byde på. Du er i gå- og cykelafstand til naturskønne omgivelser ved Farum Sø, og Farum Landsby med sin hyggelige atmosfære. Derudover finder du både dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og gode restauranter tæt på – og ikke mindst Farum Bytorv, der rummer næsten alt, hvad et center skal have samt Farum Kulturhus, hvor biografen ligger.

For børnefamilien er der kort til både dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og grønne legepladser, hvilket gør hverdagen tryg og nem. Offentlig transport er lettilgængelig med både bus­for­bin­del­ser og Farum Station, som hurtigt bringer dig videre mod Storkøbenhavn.

Fakta om Furesø (42.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.612 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.700 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.200 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
35402694
Boligareal
105 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.309 kr.
Pris/m²
39.819 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.710 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.989 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi er det, vi plejer at gøre. Kvalitet er derfor ikke en handling, men en vane - Aristoteles

Magnus Bojsen-Møller

Indehaver, Salg & Vurdering

mbo@edc.dk30 36 44 33EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73