Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 11.00 - 11.30

Ryttervænget 143520 Farum

Villa

6/5 rum
161 m²
C
6.645.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35402602
Boligareal
161 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
823 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Liggetid
30 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.881 kr.
Pris/m²
33.225 kr.
Pris
6.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.636 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.783 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.612 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.700 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.200 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,4

Familievilla tæt på skole, natur og byliv

I et familievenligt villakvarter i Farum Vest udbydes denne velholdte villa, der tilbyder ideelle rammer for parret, som drømmer om at starte familie, eller børnefamilien, der ønsker god plads, trygge omgivelser og en velfungerende hverdag. Her får man en bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og beliggenhed går hånd i hånd.

Ejendommen rummer i alt 251 etagemeter, fordelt på 161 kvm. stueplan og 90 kvm. højloftet og anvendelig kælder med egen indgang. Stueplanen byder på 3 gode soveværelser (oprindeligt 4), hvilket giver fleksibilitet i takt med familiens behov, 2 badeværelser, en rummelig entré samt et stort og lyst spisekøkken med direkte udgang til haven. Køkkenet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, hvor hverdagsliv og samvær smelter sammen. Den rummelige og lyse stue har et behageligt lysindfald og direkte udgang til en stor sydvestvendt træterrasse, som forlænger boligen i sommerhalvåret og skaber perfekte rammer for udeliv og afslapning.

Kælderen er en væsentlig del af boligens samlede kvalitet og opleves som en aktiv og anvendelig etage med god loftshøjde. Her findes et stort disponibelt rum, rigelig skabsplads, viktualierum og bryggers, hvilket gør etagen oplagt som te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteområde – alt efter familiens behov.

Villaen er opført i 1968 og fremstår meget velholdt med moderne renoveringer, der er udført med respekt for husets oprindelige udtryk. Det gennemgående fletparketgulv tilfører boligen varme og karakter, mens udskiftede vinduer bidrager til komfort og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet i hverdagen.

Den 832 kvm. store grund byder på en stor og solrig have, hvor der er god plads til leg, boldspil og afslapning. Haven danner en tryg og grøn ramme om familielivet og suppleres smukt af den store træterrasse med direkte adgang fra stuen. Bilen kan trygt parkeres i carporten og indkørslen rummer god plads til flere biler.

Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilier med tilhørsforhold til Solvangskolen og kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, Farum Station og Farum Bytorv. Samtidig er der nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, ligesom områdets skønne naturområder, herunder Farum Sø og de om­kring­lig­gen­de skove, indbyder til et aktivt udeliv året rundt.

En gennemført og rummelig familievilla med en sjældent god kombination af plads, stand og beliggenhed – klar til næste kapitel for sin kommende ejer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken