Åbent hus (kræver tilmelding)
17. maj kl 13.30 - 14.00

Ryttervænget 173520 Farum

Villa

4/4 rum
100 m²
D
5.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35402827
Boligareal
100 m²
Kælder
38 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
856 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.944 kr.
Pris/m²
45.198 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
31.002 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
25.048 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.813 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.955 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.320 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,4

157 velholdte etagemeter i Farum vest

På en attraktiv og centralt beliggende villavej i Farum Vest finder I denne klassiske murstensvilla med et solidt udgangspunkt for jer, der ønsker at skabe jeres eget hjem. Huset er opført i 1965 i en gedigen byggestil og fremstår med en god, funktionel planløsning, der giver masser af muligheder for modernisering.

Boligen rummer i alt 157 etagemeter i ét plan med 3 regulære værelser, en rummelig stue, køkken og badeværelse. Planløsningen er overskuelig og nem at arbejde med, hvilket gør det oplagt at opdatere boligen efter nutidige behov og indretning. Den integrerede og isolerede udestue på 19 kvm. fungerer som et ekstra opholdsrum og skaber en fin overgang til haven og den store terrasse.

Kælderen på 38 kvm. er et væsentligt aktiv, især for jer med behov for plads til hobby, værksted eller liberalt erhverv. Med egen indgang og bryggers er der gode muligheder for at indrette separat arbejdsområde, klinik, atelier eller lignende – eller blot udnytte pladsen til opbevaring og praktiske formål i hverdagen.

Udendørs får I en grund på 856 m² med god plads til både ophold og projekter. Haven er nem at gå til og rummer samtidig potentiale for tilpasning, mens den store træterrasse giver et oplagt samlingspunkt i sommerhalvåret. Grunden giver desuden mulighed for at udvide boligen på sigt, hvis behovet opstår.

Til ejendommen hører både garage, dobbelt carport og flere udhuse, hvilket giver rigelig plads til værksted, opmagasinering eller pladskrævende fri­tids­in­ter­es­ser – ideelt for den praktisk orienterede køber.

Beliggenheden kombinerer rolige omgivelser med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her er nem adgang til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport samt de naturskønne områder omkring Farum Sø.

Her får I en bolig med gode rammer og masser af potentiale – oplagt for jer, der ønsker at sætte jeres eget præg og samtidig have plads til både hobby, arbejde og hverdag.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken