Villa fra EDC

Kornvænget 8, Uvelse

3550 Slangerup

4.295.000 kr.

5/4 rum, 179 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. jul. 10:00 - 17:00

Lys og veldisponeret villa i hyggelige Uvelse – 15 minutter fra Hillerød

Der er et dejligt indfaldslys og en rigtig god planløsning i denne rummelige familievilla, der ligger godt placeret på en rolig vej i Uvelse – et velfungerende lokalsamfund ni kilometer fra Hillerød. Børnene kan lege trygt på vejen, hvor trafikken er minimal, og her er i det hele taget rart at være som børnefamilie. Uvelse er omgivet af åbne marker, smukke søer og frodig skov. Samtidig får I gåafstand til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner via gode stisystemer, og byen ligger også tæt på Novo Nordisk og det nye supersygehus. I gåafstand fra ejendommen finder du Uvelse Fritidscenter (600 m) med faciliteter til bl.a. gymnastik, fodbold og badminton – ideelt for både børn og voksne med en aktiv livsstil. Der er desuden kun 500 meter til "Minikøb", en døgnåben, selvbetjent nærbutik med dagligvarer som mælk, brød, kød og grønt. Lokale kræfter arbejder allerede nu på at etablere en ny "Min Købmand" på stedet – et stærkt fæl­les­skabspro­jekt efter lukningen af den tidligere brugs. I får desuden let adgang til motorvejen på den ”rigtige” side af Hillerød, så turen til centrum af København tager bare 25 minutter i bil.

Planløsningen fordeler de 179 kvadratmeter rigtigt godt, og de store vinduespartier i tilbygningen fra 2001 forstærker oplevelsen af lys og luft i boligen. I får blandt andet fire værelser, to badeværelser, et bryggers og et stort sammenhængende opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Herudover en stor dobbelt carport og et værksted på ca. 30 kvm.

Køkkenet byder på god arbejdsplads og er harmonisk integreret i opholdsmiljøet. Fordelingen af værelserne gør det muligt at indrette separate afdelinger til forældre og børn. På den ene side af opholdsmiljøet finder I to værelser og et badeværelse, mens de to andre værelser og det andet badeværelse er placeret i den anden ende af boligen.

Fra stuen er der udgang til en skøn solfyldt terrasse med en god placering i læ af husets vinkel. Haven er nem og overskuelig, og her kan I nyde udendørslivet fuldstændig ugeneret. Derudover er der ca. 25 kvadratmeter værksted, som er blevet isoleret.

Vil I høre mere? Kontakt EDC og book en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.648 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011760
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.131 kr.
Pris/m²
23.470 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.815 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11