Villa fra EDC

Ægirsvej 1

3600 Frederikssund

3.795.000 kr.

6/4 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. jun. 12:30 - 13:00

Velindrettet familievilla tæt på fjord og natur

Velkommen til Ægirsvej 1 – her får du muligheden for at overtage en særdeles velindrettet og rummelig familievilla i Frederikssund Nord. Boligen ligger i et roligt og naturskønt område, hvor grønne omgivelser og fjorden danner en smuk ramme om hverdagen. Samtidig er du kun en kort cykeltur fra centrum, S-toget og alt det, Frederikssund har at byde på af indkøb, skoler, institutioner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Ejendommen er opført i ét plan og rummer hele 164 veludnyttede kvadratmeter, perfekt til børnefamilien. Planløsningen byder på fire gode værelser, et gæstetoilet, et rummeligt og funktionelt badeværelse, samt et køkken med spiseplads, hvor familiens måltider kan nydes i hyggelige omgivelser. Dertil kommer et praktisk bryggers med fjern­var­me­in­stal­la­tion.
Husets hjerte er den store stue med pejs, som indbyder til både afslapning og samvær. Herfra er der direkte adgang til en dejlig havestue, der forlænger udesæsonen, samt til den private gårdhave og den store, solrige have – et perfekt sted til leg, grillhygge og rolig afslapning.
Grunden er på hele 908 m² og byder bl.a. på en dobbelt carport og god plads til både opbevaring og udendørsliv.
Denne ejendom er en oplagt mulighed for dig, der søger en funktionel og ind­flyt­nings­klar bolig i trygge omgivelser med nem adgang til både natur og byliv.
Skal opleves!
Kontakt os i dag for en personlig fremvisning – eller tilmeld dig et af vores åbne huse.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010206
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
908 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.259 kr.
Pris/m²
22.589 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.804 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.592 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98