Villa fra EDC

Agervej 4

3600 Frederikssund

3.395.000 kr.

5/3 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 15:00 - 15:30

Fantastisk beliggenhed og muligheder

Midt i hjertet af Frederikssund, på den attraktive Agervej 4, finder du denne gedigne mu­rer­mester­vil­la fra 1951 – klar til at blive vækket til live med en ny ejers visioner og moderne komfort. Her får du en sjældent central beliggenhed kombineret med klassisk kvalitet og solide rammer.
Boligen er i tre plan og byder på mange muligheder:
I stueetagen finder du et badeværelse, køkken samt en rummelig vinkelstue. Her er det oplagt at åbne op og skabe et lyst og indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen – perfekt til familieliv og hyggelige middage.
På førstesalen ligger tre gode værelser med plads til både børn, hjemmekontor eller gæster, mens kælderen byder på masser af bonusplads med vaskerum, badeværelse og to store disponible rum – ideelle som hobbyrum, opbevaring eller måske hjemmebiograf.
Udenfor venter en hyggelig, overdækket terrasse og en garage, mens haven emmer af stemning med gamle frugttræer og mulighed for grønne oaser og leg.
Her får du en sjælden mulighed for at skabe dit eget drømmehjem med sjæl og charme – midt i byen og tæt på alt.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009636
Boligareal
140 m²
Kælder
87 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
878 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.239 kr.
Pris/m²
19.624 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.640 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.866 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98