Villa fra EDC

Byvej 10

3600 Frederikssund

2.995.000 kr.

6/4 rum, 188 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. sep. 12:30 - 13:00

Stor, gedigen ejendom i Frederikssund

Velkommen til Byvej 10 – en ejendom, der forener en attraktiv adresse midt i Frederikssund med rummelige rammer og spændende muligheder for at sætte sit eget præg.

Her bor du blot 100 meter fra ind­købs­mu­lig­he­der og gymnasier samt ca. 1,5 km fra både Sillebroen Shoppingcenter og Frederikssund Station. Beliggenheden er med andre ord ideel for både børnefamilien, pendleren og dig, der vil have alt det praktiske i gåafstand.
Huset er opført i 1948 og fremtræder gedigent og velholdt, men med steder der indbyder til modernisering. Stueplanet byder på et lyst og åbent køkken/alrum/stue-miljø, der skaber naturlige rammer for familieliv og gæster. Herudover findes et værelse, et badeværelse, et gæstetoilet samt et praktisk bryggers.
På førstesalen er der tre gode værelser med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Kælderen rummer et stort disponibelt rum, der kan bruges som hobbyrum, atelier, træningsrum, biograf eller hvad end behovet måtte være.

Som en sjælden bonus følger en tilknyttet garagebygning på hele 92 kvm – perfekt til bilentusiasten, til opbevaring eller til dig, der drømmer om plads til værksted eller andre projekter.

Alt i alt et solidt hus med central beliggenhed og masser af plads – både ude og inde – der blot venter på at danne ramme om næste kapitel.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009666
Boligareal
188 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
241 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.122 kr.
Pris/m²
12.427 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.259 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.988 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98