Villa fra EDC

Byvej 66

3600 Frederikssund

3.095.000 kr.

5/3 rum, 172 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 17:00 - 17:30

Charmerende og rummelig familievilla

Byvej 66 i Frederikssund er ikke bare en villa – det er et kærligt hjem med en sjæl og historie fra 1920, der strækker sig over 172 kvadratmeter og to etager. Når du træder ind, møder du ikke bare en entré, men en varm velkomst, ledsaget af en smuk trappe, der guider dig op til første salen med en særlig følelse af hjem.
Stuen er mere end bare rummelig; den er hjertevarm og indbydende, det perfekte sted til afslapning. En pilleovn spreder ikke kun varme, men også en særlig atmosfære. Køkkenet er ikke bare praktisk, det er en hyggelig oase med direkte adgang til den charmerende sydvendte gårdhave. Her kan du ikke blot nyde solen, men skabe minder under åben himmel.
Op ad trappen på første sal venter tre velindrettede soveværelser og et godt badeværelse.
Ejendommen fremstår i god kvalitet og er løbende vedligeholdt, og det spritnye tag fra 2023 er bare én af de mange detaljer, der viser omtanke.
Udenfor omgiver en rummelig grund hjemmet, skaber et legende paradis og inviterer til udendørs leg og udfoldelse. Den hyggelige havestue og det idylliske gårdmiljø er ikke bare steder; de er scener for sociale sammenkomster og ren afslapning.
Og lad os ikke glemme det store udhus på 69 kvadratmeter . Her er der plads til familien pladskrævende hobbyer, kreative udfoldelser eller bare ekstra op­be­va­rings­plads.
Byvej 66er placeret i kort cykelafstand fra Frederikssund centrum og den charmerende havn med det kommende havnebad og S-toget åbner nye døre til spændende oplevelser.
Naturen finder du også lige ved ejendommen, perfekt til smukke gåture og udendørs eventyr, og alt dette udgør rammen om denne ejendom, der ikke bare skal ses, men opleves. En bolig, der tilbyder mere end charme; den tilbyder et hjem.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
36008763
Boligareal
172 m²
Kælder
2 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.188 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1996
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.596 kr.
Pris/m²
16.551 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
152 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.739 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.090 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98