Villa fra EDC

Elverhøjen 21, Græse Bakkeby

3600 Frederikssund

3.695.000 kr.

5/4 rum, 128 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. maj 13:00 - 13:30

Ind­flyt­nings­klar og velholdt villa i ét plan

Drømmer du om en bolig, hvor du bare skal pakke flyttekasserne ud og begynde at nyde livet? Så byder Elverhøjen 21 på en enestående mulighed! Her får du en særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klar villa på 128 m² i ét plan, hvor alt er passet og plejet til mindste detalje.
Boligen er velindrettet med en rummelig entré i åben forbindelse med et pænt og praktisk bryggers. Planløsningen byder desuden på en separat væ­rel­ses­af­de­ling med to store og regulære værelser samt et badeværelse. For­æl­dre­af­de­lin­gen indeholder et skønt soveværelse med eget badeværelse i flot stand – en luksus i hverdagen.
Hjertet i boligen er det fantastiske køkken-alrum og stue i ét – et lyst og åbent opholdsrum med masser af plads til både hverdag og fest. Her strømmer lyset ind og giver en indbydende atmosfære, der gør det nemt at føle sig hjemme.
Grunden er på 509 m² og fremstår lige så velholdt som boligen. Den skønne have rummer både fliseterrasse og træterrasse, perfekt til grillhygge og afslapning i solen. Derudover finder du et praktisk skur/udhus samt en tidligere garage, der i dag er indrettet som et charmerende og anvendeligt værksted.
Beliggenheden for enden af en lukket vej i fredelige og naturskønne Græse Bakkeby giver tryghed og ro i hverdagen – her bor du tæt på naturen, og samtidig er Frederikssunds mange tilbud kun en kort tur væk.
En bolig der skal opleves – kontakt os i dag for en personlig fremvisning, eller kig forbi til et af vores åbne huse. Vi glæder os til at byde dig velkommen på Elverhøjen 21!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010115
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
509 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.185 kr.
Pris/m²
26.971 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.443 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.292 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98