Villa fra EDC

Færgevej 97A

3600 Frederikssund

7.995.000 kr.

6/4 rum, 223 m²
Nyhed
114 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. jan. 10:00 - 17:00

Enestående liebha­ve­re­jen­dom med udsigt til fjorden

Velkommen til Færgevej 97A – en sjældent udbudt og særdeles betagende liebha­ve­re­jen­dom, hvor historien, stemningen og de moderne kom­fort­løs­nin­ger smelter sammen i en harmonisk helhed. Her får du muligheden for at erhverve et hjem, der både imponerer med sin charme og forkæler med sin udsigt.
Den historiske ejendom daterer sig helt tilbage til 1937 og er nænsomt opdateret, så du i dag får en bolig, hvor den originale sjæl er bevaret, samtidig med at moderne funktionalitet og tidssvarende detaljer er tænkt elegant ind. Med hele 223 kvadratmeter bolig får du masser af luft, lys og fleksibilitet.
Indenfor venter et fantastisk stuemiljø, hvor store vinduespartier trækker fjorden, haven og den private badebro helt ind i rummet. Herfra kan du nyde udsigten over den skønne Roskilde Fjord året rundt – et levende kunstværk af skiftende farver og stemninger.
Boligen rummer desuden et stort og indbydende køkken, flere gode værelser, badeværelse samt flere charmerende detaljer, der understreger ejendommens unikke karakter. Overalt fornemmer du en gennemført kombination af historie og moderne livsstil.
Udenfor fortsætter oplevelsen på den 1415 m² store grund, der leder dig direkte ned til fjorden. Her finder du den skønne badebro, som inviterer til friske morgendyp, afslappende sommeraftener eller blot ro til at nyde naturen tæt på. Haven er anlagt enkelt og naturpræget – lige til at nyde uden stort vedligehold.
Dette er en enestående ejendom, der sjældent udbydes – og som bør opleves i virkeligheden for for alvor at blive værdsat.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
36010627
Boligareal
223 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.415 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
8.804 kr.
Pris/m²
36.014 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.762 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.218 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98