Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 11.30 - 12.10

Lundevej 223600 Frederikssund

Villa

6/4 rum
199 m²
C
6.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
36010924
Boligareal
199 m²
Kælder
50 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1898
Ombygget
1981
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.869 kr.
Pris/m²
31.131 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
33.356 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
26.698 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.633 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.605 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Imponerende villa centralt i Frederikssund

Velkommen til Lundevej 22 – en charmerende og rummelig ejendom centralt i Frederikssund. Her får I en bolig med masser af plads, historie og en indretning, der passer perfekt til den moderne familie.

Boligen rummer hele 199 m² fordelt på to plan, og derudover får I både kælder samt loftsrum, hvor en del er indrettet til en hyggelig hems. Ejendommen fremstår velholdt og har gennem tiden gennemgået flere mo­der­ni­se­rin­ger, hvor kvalitet og sammenhæng i materialevalg er prioriteret.

Stueplan byder på en indbydende hall med trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til to skønne stuer, hvor den ene er indrettet som spisestue og den anden som opholdsstue med brændeovn. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig og nyere renoveret havestue, som giver et ekstra opholdsrum og en fin overgang til haven. Derudover finder I et stilrent køkken med spiseplads, badeværelse samt et værelse, der kan anvendes som kontor eller gæsteværelse. Størstedelen af stueetagen er belagt med smukke Dinesen plankegulve, som understreger boligens kvalitet og karakter.

På førstesalen finder I et stort badeværelse, et rummeligt for­æl­dresove­væ­rel­se med walk-in-closet samt to gode værelser. Det ene værelse har adgang til den hyggelige hems, der giver ekstra plads og en særlig atmosfære.

Kælderen rummer flere anvendelige rum, herunder disponibelt rum, bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, værksted samt fyrrum.

Ejendommen ligger på en stor og velanlagt grund med en smuk have, hvor frugttræer, buske og grønne omgivelser skaber en hyggelig stemning. Den store træterrasse indbyder til mange solrige timer og afslapning i det fri. På grunden finder I også garage og skur.

Her får I en bolig med masser af atmosfære, gode kvadratmeter og en central beliggenhed i Frederikssund – tæt på byens faciliteter og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken