Åbent hus (kræver tilmelding)
11. september kl 11.30

Ørnestens Vænge 553600 Frederikssund

Villa

5/4 rum
156 m²
B
6.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
36011306
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
872 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
B
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.992 kr.
Pris/m²
36.489 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.406 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.375 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.872 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.661 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.312 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Ind­flyt­nings­klar ejendom i 2. række til fjorden

På en af Frederiksunds absolut mest attraktive beliggenheder finder I denne flotte villa på Ørnestens Vænge 55. Her bor I i anden række til vandet og får en sjælden kombination af moderne byggeri, gennemtænkt planløsning og en beliggenhed, som mange drømmer om. Villaen er opført i 2011 og fremstår gennemgående i rigtig velholdt stand, hvor det primært er eventuelle personlige stil- og udtryksmæssige ønsker, der kan opdateres over tid.

Boligen er indrettet med fokus på både hverdagsliv og gæstebesøg. I får fire gode værelser, som giver plads til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster, samt to velplacerede badeværelser, der gør hverdagen ekstra komfortabel. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum med spisestue og opholdsstue i åben forbindelse. De åbne opholdsrum skaber en lys og indbydende atmosfære med god plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Fra opholdsrummene er der direkte adgang til et omfattende terrassemiljø, hvor solen kan følges fra morgen til aften. Her er der skabt gode muligheder for både afslapning, grillmiddage og hyggelige stunder i det fri. Terrasserne udnytter beliggenheden optimalt og giver et skønt uderum omkring boligen.

Til ejendommen hører desuden en stor garage med dobbelt elektrisk port, som giver god plads til biler, værksted, hobby eller ekstra opbevaring. Alt i alt er der tale om en moderne og funktionel ejendom med attraktive udearealer og en beliggenhed, der placerer jer tæt på fjorden, naturen og samtidig i bekvem afstand til Frederikssunds mange faciliteter. En sjældent udbudt mulighed for at erhverve en kvalitetsvilla på en af byens bedste adresser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken