Villa fra EDC

Plantagevej 34

3600 Frederikssund

4.495.000 kr.

6/5 rum, 180 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. jul. 10:00 - 17:00

Stor bolig i attraktivt område

Drømmer du om at bo tæt på vandet, midt i naturen – og alligevel kun få minutter fra byen? Så er Plantagevej 34 i Frederikssund præcis det, du har ventet på. Denne rummelige og velholdte ejendom i det eftertragtede Marbæk ligger i 4. række fra Roskilde Fjord og tilbyder en sjælden kombination af fred, plads og beliggenhed.
Her får du hele 210 etagemeter fordelt over to plan, og huset fremstår i flot stand med en dejlig, nem have og flere lækre terrasser – så du altid kan finde læ, sol og hygge, uanset tidspunktet på dagen.
I underetagen åbner mulighederne sig: Et badeværelse, et praktisk fyrrum og en tidligere garage, der kan fungere som træningsrum, atelier, værksted eller noget helt fjerde. Her er også et stort værelse, som let kan opdeles i flere værelser – perfekt til teenageren.
På førstesalen venter et moderne og opdateret køkken, toilet, to gode soveværelser og en stor, indbydende stue med fantastisk lysindfald og adgang til terrasser i flere retninger.
Og så er der beliggenheden: En af Frederikssunds absolut mest attraktive. Her bor du i grønne og fredelige omgivelser med fjorden lige nede ad vejen og kort afstand til skole, indkøb, station og bymidte. Det bliver ikke meget bedre – her får du både natur og nærhed, ro og bekvemmelighed, udsigt og muligheder.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010268
Boligareal
180 m²
Kælder
105 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
753 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.247 kr.
Pris/m²
23.411 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.595 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.616 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98