Åbent hus (kræver tilmelding)
26. oktober kl 10.00 - 17.00
27. oktober kl 10.00 - 17.00
28. oktober kl 10.00 - 17.00

Baunehøjgaardsvej 31, Færgelunden3630 Jægerspris

Villa

3/2 rum
123 m²
D
4.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
36011523
Boligareal
123 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Energimærke
D
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.482 kr.
Pris/m²
31.444 kr.
Pris
4.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.418 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.765 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.872 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.661 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.312 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

En unik mulighed

Der findes steder, hvor naturen ikke blot er noget, man besøger, men en del af oplevelsen, hver gang man kommer hjem. Bau­ne­høj­gaards­vej 31 ved Færgelunden i Jægerspris er et af disse steder. Her går turen til ejendommen gennem en hyggelig skov, og allerede ved ankomsten fornemmer du den særlige ro, som kendetegner området. Samtidig åbner der sig en betagende udsigt over fjorden, den gamle skallehavn, skovene, engene, Fjordstien og de om­kring­lig­gen­de marker. Det er en beliggenhed, der er vanskelig at sætte ord på, og som skal opleves med egne øjne.

Boligen har igennem de seneste år gennemgået en større og dybdegående modernisering både i ejendommes udtryk samt kvalitet.

Boligen byder på 123 m² fordelt på to plan samt en kælder på 30 m², der giver ekstra plads til værksted og opbevaring. I stueplan bliver du budt velkommen i entréen, hvorfra du har adgang til et rummeligt soveværelse, et hyggeligt køkken og to dejlige stuer. Stuerne giver gode muligheder for både spiseafdeling og opholdsstue, og herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse. Det er et oplagt sted at nyde en stille morgen, spise aftensmad under åben himmel eller blot læne sig tilbage og lade blikket vandre over landskabet. Et badeværelse med bruseafsnit fuldender stueplanet.

På førstesalen finder du en repos, et stort soveværelse og et lækkert nyt badeværelse. Indretningen giver flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten du ønsker ekstra soveplads, plads til familien eller et separat område til overnattende gæster.

Grunden på 795 m² er flot anlagt med en charmerende have og udhuse. Her er rammerne til at nyde udelivet i de fredelige omgivelser, mens terrassen giver mulighed for at opleve udsigten i læ og med god komfort.

Beliggenheden gør det let at kombinere naturens ro med hverdagens praktiske behov. Der er kort afstand til både Jægerspris og Frederikssund, og området byder på gode muligheder for gåture langs fjorden, cykelture på Fjordstien og golfrunder på den nærliggende golfbane.

Bau­ne­høj­gaards­vej 31 er en sjælden mulighed for dig, der sætter pris på udsigt, natur og en beliggenhed med sin helt egen karakter. Her får du ikke bare en bolig, men et sted, hvor omgivelserne bliver en væsentlig del af hverdagen. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne ejendom skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken