Villa fra EDC

Bogfinkevej 2, Skoven

3630 Jægerspris

1.795.000 kr.

4/2 rum, 106 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 10:00 - 10:30

Charmerende rummelig villa i naturskønne Kulhuse

Drømmer du om fredelige omgivelser, rummelig bolig og en stor have fyldt med muligheder? Så byder Bogfinkevej 2 i det eftertragtede Kulhuse på det hele – og lidt til!
Denne indbydende ejendom rummer i alt 106 kvadratmeter bolig fordelt på to plan samt en kælder på hele 69 kvadratmeter, som giver dig masser af fleksibilitet og in­dret­nings­mu­lig­he­der. Her er plads til både familieliv, hobbyer og hjemmekontor.
I stueetagen bydes du velkommen i en rummelig entré med adgang til et praktisk gæstetoilet. Det hyggelige køkken ligger centralt i boligen og åbner op mod to lyse og indbydende stuer – perfekte til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn træterrasse, hvor du kan nyde solen og udsigten over haven.
På førstesalen finder du to gode og regulære værelser, ideelle som soveværelse, børneværelse eller kontor.
Kælderen er særligt veludnyttet og byder på to store disponible rum samt et badeværelse, hvilket gør etagen særdeles anvendelig til både hobbyrum eller ekstra opbevaring.
Ejendommen er beliggende på en stor grund på hele 1.600 kvadratmeter, hvor du får en virkelig dejlig have med blomsterbede, frugttræer, to drivhuse og masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Dertil kommer et godt værksted, carport og flere udbygninger, der fuldender ejendommens anvendelighed.
Med adresse i Kulhuse bor du i et roligt og naturrigt område – tæt på fjord, skov og strand. Her kan du nyde gåture i naturen, friske dukkerter eller en tur i det hyggelige lokalsamfund.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010263
Boligareal
106 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.570 kr.
Pris/m²
12.914 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.892 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.888 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98