Villa fra EDC

Fredbo Vænge 21, Over Draaby

3630 Jægerspris

3.475.000 kr.

4/3 rum, 156 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 11:00 - 17:00

Rummelig og velholdt familievilla

Velkommen til denne skønne villa beliggende på Fredbo Vænge 21 i det rolige og naturskønne område Over Draaby i Jægerspris. Denne villa er perfekt til børnefamilien, jer der søger ekstra garage-kvm., her er plads både inde og ude.

Villaen er opført i 1998 og fremstår velholdt med en lys og moderne indretning, der er tilpasset den moderne families behov. De 3 rummelige værelser er praktisk placeret, og villaen har en god planløsning, hvor der er tænkt over funktionalitet og komfort. Den integrerede garage med tilhørende to disponible rum giver et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for hjemmekontor, liberalt erhverv, kun fantasien sætter grænser.

Det centrale samlingspunkt i villaen er den åbne stue og køkken-alrum. Her er der god plads til fælles samvær med familien, hvad enten det er til hyggelige middage eller afslapning i sofaen. Det moderne køkken er veludstyret med masser af op­be­va­rings­plads og gode arbejdsforhold, så det er en fornøjelse at tilberede måltider. Fra stuen er der direkte udgang til en stor terrasse, hvor man kan nyde solen fra morgen til aften.
Haven er veludnyttet med plads til leg, haveprojekter eller blot at nyde den friske luft. Grunden er anlagt med græsplæne og enkelte træer, som bidrager til den fredfyldte atmosfære.

Beliggenheden i Over Draaby er særdeles attraktiv. I får glæde af et roligt og familievenligt område med naturen lige uden for døren. Her er gode forbindelser til Jægerspris, hvor I finder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter, så hverdagen bliver nem og bekvem.

Kom og oplev denne velholdte villa, med mange veludnyttede kvadratmeter – Ring i dag for en personlig fremvisning, eller tilmeld jer et af de åbne hus.

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36008580
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.054 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.605 kr.
Pris/m²
18.784 kr.
Pris
3.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-1,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.330 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.356 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mille Rosenlund Nymann

Ejendomsmægler, MDE

miny@edc.dk23 37 94 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98