Villa fra EDC

Lyngerupvej 1, Gerlev

3630 Jægerspris

3.995.000 kr.

10/7 rum, 256 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. maj 10:00 - 17:00

God stand og indrettet som 2 boliger

Velkommen til Lyngerupvej 1 – en stor og velholdt ejendom centralt i hyggelige Gerlev, hvor der er plads til både familie, fællesskab og fleksibilitet. Huset er indrettet med to selvstændige boliger, hvilket giver et hav af muligheder – hvad enten man vil have svigermor tæt på, give teenageren lidt mere frihed, eller invitere onkel eller brormand med under samme tag.
Med hele to køkkener og fire badeværelser er rammerne sat for en fleksibel hverdag med masser af komfort. Boligen byder på god plads i begge enheder, og huset fremstår i rigtig god stand – lige til at flytte ind i.
Udenfor finder man en nem og aflukket have, hvor både børn og dyr kan færdes trygt. Der er flere skønne udemiljøer, perfekte til både afslapning og sommermiddage, samt en carport til bilen.
Beliggenheden er central i Gerlev, med smuk udsigt til både åbne marker og byens kirke. Her bor man fredeligt og naturskønt – men stadig tæt på Frederikssund og S-tog, hvilket giver nem adgang til både by og job.
En ejendom med masser af potentiale og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – lige midt i det skønne Hornsherred.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010037
Boligareal
256 m²
Vægtet areal
258 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
826 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ombygget
1989
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.957 kr.
Pris/m²
15.484 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.094 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.608 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98