Villa fra EDC

Nyvej 7, Gerlev

3630 Jægerspris

1.495.000 kr.

3/2 rum, 89 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 11:00 - 17:00

Godt begynder hus midt i Gerlev

Velkommen til Nyvej 7 – en god mulighed for at få fingrene i et velindrettet og charmerende hus midt i det idylliske Gerlev. Denne ejendom byder på 89 kvadratmeter i ét plan, og med en praktisk og velovervejet planløsning, er der plads til både familiehygge og afslapning. Når du træder ind, mødes du af et lyst og funktionelt køkken med plads til spisebord, hvor dagens måltider kan nydes. Videre ind i huset finder du en rummelig stue, som indbyder til hyggelige stunder med familien. Stuen har desuden udgang til en kæmpestor udestue, der fungerer som et ekstra opholdsrum – perfekt til at forlænge de varme sommeraftener eller skabe en grøn oase indendørs.
Boligen byder derudover på to gode værelser, der er ideelle som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er praktisk indrettet.

Udenfor er ejendommen beliggende på en stor grund på 861 kvadratmeter, som er en oase af ro og muligheder. Den dejlige have er perfekt til udendørs leg, havearbejde eller bare til at nyde solen. Der er også en carport, et udhus til opbevaring, samt et udhus indrettet som et hyggeligt anneks – ideelt som gæstehus eller hobbyværksted.
Nyvej 7 ligger i den skønne landsby Gerlev, hvor du får det bedste af begge verdener – den fredfyldte natur på Hornsherred med marker, fjord og skov tæt på, og samtidig kun en kort køretur til byerne Jægerspris og Frederikssund, der byder på indkøb, skole, institutioner og offentlig transport. Her er plads til både fordybelse, familieliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009528
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
861 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.986 kr.
Pris/m²
15.101 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.652 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98