Villa fra EDC

Østergade 32, Ganløse

3660 Stenløse

6.995.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. jul. 13:30

Fantastisk ejendom med sjæl og charme

Drømmer du om en unik bolig, med plads til den helt store familie, hjem­me­ar­bejds­plads eller de perfekte rammer til den pladskrævende hobby?

Her får du den skønneste oase midt i Ganløse, en ejendom hvor sjæl, charme og kvalitet går hånd i hånd. Ejendommen er gen­nem­mo­der­ni­se­ret og fremstår ind­flyt­nings­klar. De flotte lyse facader står smukt til det røde tegltag og dan­ne­brogs­vin­du­er­ne. Hele vejen igennem er der prioriteret kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, hvilket du allerede fornemmer i det sekund du træder ind ad hoveddøren.

Du kommer ind i en stor smuk hall, hvorfra der er indgang til det store værelse, badeværelse, samt det store smukke stue/køkken/alrum. Køkkenet præsenterer sig flot med klassiske hvide fronter, gra­nit­bord­pla­de på kogeøen, og en utrolig smuk plan­ke­bord­pla­de i ét stykke. I køkkenet er en ”skjult” dør med adgang til en lille vinkælder. På gulvene er der massive plankegulve, væggene er hvide og glatte og lofterne er med stuk og smukke udformninger i hjørnerne. På førstesalen får du en stor stue, som tidligere har været delt op, så der var et værelse ekstra. Der er på førstesalen ens plankegulve som i stueplan, og du får loft – til – kip med synlige spær, hvilket er utroligt smukt. På førstesalen får du ydermere to soveværelser samt et badeværelse mere, hvor du også får badekar. Sidebygningen med egen indgang rummer entré, stue, køkken/alrum, rummelig hems samt badeværelse, i klassiske farver og materialer som passer til køkkenet. I stuen er der loft til kip, store døre og vinduespartier samt et skønt lysindfald. Det er virkelig et sted, man har lyst til at bruge mange timer. Her er med andre ord mange gode ekstra kvadratmeter til f.eks. hobby, klinik, kontor, herrestue eller lige netop det I drømmer om. Huset har cen­tral­støv­su­ger, hvilket er yderst allergivenligt.

Garagen forbinder hovedhuset og sidebygningen, som der er adgang til direkte fra garagen. Den er isoleret, har el og elektrisk port med fjernbetjening. Garagen skaber også de optimale betingelser for at opbevare bil eller motorcykel, ny såvel som klassisk.

Haven er en fantastisk oase, hvor hver en kvadrat-meter er maksimalt udnyttet. Du får en utrolig hyggelig gårdhave, hvor der i den ene ende er lavet en overdækket terrasse med udekøkken og bar. Der er som regel læ, og sol hele dagen. Du kan sætte et stort festtelt op, og fejre livets store begivenheder. Derudover er der en græsplæne til boldspil.

Ganløse byder på en charmerende landsby-stemning, der tiltrækker børnefamilier med sine mange tilbud og kort afstand til både skole, pasningstilbud og ind­købs­mu­lig­he­der. Byens populære bager er det perfekte sted at starte dagen, og du kan nemt smutte forbi frisøren eller blom­ster­hand­le­ren på vej hjem fra arbejde. Ganløse har også et hyggeligt bibliotek, og byens gadekær og mølle tilføjer til den unikke charme.

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
36605293
Boligareal
176 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1901
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.476 kr.
Pris/m²
36.816 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.242 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.560 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jessica Hansson

Partner, ejendomsmægler, MDE

jsl@edc.dk21 43 85 84EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77