Villa fra EDC

Harbovej 153

3700 Rønne

1.895.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Nyhed

Flot istandsat 1½-plans villa i moderne stil og med 4 værelser - beliggende tæt på skønne, grønne områder

Harbovej 153 er en rummelig og nyere istandsat villa på 167 m² med hele 4 værelser - lige til at flytte ind i. Boligen ligger for enden af en vej med luft til naboerne og i kort afstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport­s­fa­ci­li­te­ter m.m. Samtidig er du tæt på skøn natur, bl.a. Snor­re­bak­ke­sø­en og "Den Grønne Ring", så du nemt kan komme ud og nyde friluftslivet.

Ejendommen fremstår i flot og ind­flyt­nings­klar stand i en stil, der både er smagfuld og moderne og appellerer til de fleste. Ejeren har i 2020 foretaget en omfattende renovering/istandsættelse af boligen med bl.a. nyere køkken, vinduer, efterisolering samt etablering af gulvvarme i hele stueplan. Den gamle garagebygning er bygget om til beboelse og fungerer perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor, gæsteafdeling eller lignende.

Udenfor er der god plads på de 1.158 m², som er anlagt med en stor par­ke­rings­plads/indkørsel med både skærver og chaussésten samt en el-lader til elbilen. Der findes et skønt og ugeneret gårdmiljø med god plads til havemøbler, solsenge m.m. samt et stort overdækket areal - perfekt til hyggelige sommeraftener. Derudover findes en afskærmet have rundt om boligen med græsplæne, diverse træer og buske.

Ejendommen indeholder: Entré med garderobeplads. Bryggers/vaskerum med vaskemaskine, skabsplads m.m. Badeværelse med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment og bruseniche. Stort, åbent køkken/alrum med flot køkken, god plads til spisebord og trappe til 1. sal. Stue som er åbent til køkken/alrummet. Mellemgang. To gode værelser i sidebygningen, som er velegnet til te­e­na­ge­af­de­ling, klinik, hjemmekontor o.l.

1. salen indeholder: Repos. Soveværelse med skabe. Børneværelse.

Derudover findes: Ældre udhus.

En flot og ind­flyt­nings­klar villa på 167 m² med 4 værelser og gode udenomsarealer - beliggende med luft til naboerne, tæt til skole, indkøb og skøn natur!

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106240
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.158 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.777 kr.
Pris/m²
10.891 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.445 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.291 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83