Krogade 2 i Arnager, 3700 Rønne, er et smukt præsenteret hjem med havudsigt og uden bopælspligt i den charmerende kystby Arnager – få minutters gang fra vandet og stranden. Denne ejendom byder på en rummelig og moderne bolig med et boligareal på hele 187 m², herunder en fantastisk tagterrasse og bl.a. 2 badeværelser, hvilket giver stor bekvemmelighed for hele familien eller gæster.

Ejendommen er omhyggeligt vedligeholdt og fremstår i flot, lys og imødekommende stand, som er lige til at flytte ind i. Den er løbende moderniseret og istandsat og præsenteres i en smagfuld og gennemført stil, der vil appellere til enhver køber. For knap to år siden blev gulve og vægge ordnet af professionelle håndværkere, ligesom der blev installeret et luft-til-vand-varmeanlæg, som sikrer en behagelig og energieffektiv varmekilde.

Der er ingen bopælspligt, hvilket gør ejendommen velegnet både som helårsbolig og som attraktiv fritidsbolig (flexbolig).

Grunden er nem og overskuelig, nydeligt anlagt med lille forhave, par­ke­rings­plads med 11 kW ladeboks, fliseterrasse samt en ugeneret og aflukket gårdsplads bag boligen – perfekte rammer for både afslapning og hyggelige stunder med kort afstand til vandet, havnen m.m.

Arnager er et idyllisk fiskerleje med kort afstand til lufthavnen og kun ca. 10 km fra Rønne. Byen er bl.a. kendt for sit velfungerende lokalsamfund, den smukke om­kring­lig­gen­de natur, et populært røgeri/restaurant, en god sandstrand samt den lange, smukke træbro, der fører ud til havnen, hvor bl.a. findes sauna til vinterbaderne. I Arnager kan husene anvendes til både helårsbolig og fritidshus, men mange har dog valgt at bosætte sig i byen året rundt, hvilket bidrager til et trygt og levende lokalsamfund med liv og stemning hele året.

Boligen indeholder:
Indbydende entré. Flot badeværelse med toilet, håndvask, brus og gulvvarme. Åbent køkken/alrum i moderne stil, med gulvvarme og med udgang til gårdhaven. Skøn, lys stue med trægulv, brændeovn og trappe til 1. sal. Mellemgang. Stort soveværelse med gulvvarme, som tidligere har været opdelt til to værelser. Godt og funktionelt bryggers med gulvvarme og nyere luft til vand var­me­in­stal­la­tion Lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, bruseniche og gulvvarme.

1. salen indeholder:
Repos. Værelse med flot udsigt. Stue/opholdsrum med flot udsigt og udgang til fantastisk tagterrasse med betagende havudsigt. Forestil dig at nyde din morgenkaffe med udsigt over det smukke blå hav eller slappe af under stjernerne om aftenen.

Derudover forefindes:
Isoleret udhus/anneks med klinkegulv. Udhus med god plads til opbevaring. Lille kælder.

Kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning af denne skønne og nydeligt istandsatte ejendom med udsigt til vandet og uden bopælspligt - beliggende i det idylliske Arnager ved Rønne!