Villa fra EDC

Nordskovvej 11

3700 Rønne

1.995.000 kr.

6/6 rum, 90 m²
Nyhed

Pragtfuldt beliggende bungalow i Rønne Nord med fuld kælder, garage og skøn have, der støder direkte op til skoven

Med en pragtfuld beliggenhed i Rønne Nord, tæt på skole, skov og strand, finder du denne velbyggede og rummelige mur­stens­bun­ga­low. Her får du en godt indrettet ejendom i skønne omgivelser med 90 m² bolig og 90 m² anvendelig kælder, der fungerer som en naturlig del af beboelsen. Derudover findes der en muret garage, en isoleret og opvarmet udestue samt et hyggeligt gæsteanneks bagerst i haven – det hele er beliggende på en dejlig grund direkte op til skoven.

Du får en bolig tæt på indkøb, skoler, børnehave og idrætsanlæg m.m., og hvis du vil ud i naturen, kan du på få minutter være i Nordskoven (Blykobbe Plantage) med flot, varieret natur og gode løbe-, gå- og mo­un­tain­bi­ke­ru­ter – samt den skønne og børnevenlige sandstrand lige bagved.

Ejendommen fremtræder i pæn, lys og delvist moderniseret/istandsat stand med blandt andet værelse i stueplan, flot køkken/alrum og nyere vinduer i stueplan. Huset er opført i gule mursten med hvide vinduer og sort Decra-stålpladetag. Opvarmningen sker via fjernvarme, og der er både brændeovn og varmepumpe i udestuen

Udenfor venter en skøn og ugeneret have direkte op til skoven, hvor du kan nyde fred og ro i naturen. Haven er anlagt med en lille trappe op til forhaven med græsplæne og varieret beplantning samt en dejlig baghave med græsplæne, drivhus, diverse beplantning og en stor træterrasse, hvor solen kan nydes i fred.

Ejendommen indeholder:
Entré. Badeværelse med toilet, håndvask, bruseniche. Soveværelse med skabsvæg. Lys stue, med gemt skydedør indtil køkkenalrummet. Flot, nyere køkkenalrum med god plads til spisebord. Hyggelig udestue med udgang til overdækket terrasse.

Kælderen, der er brugbar indeholder:
Trapperum med udvendig adgang. To gode disponible rum i forbindelse med hinanden. Begge med klinkegulv og gulvvarme og været anvendt til ”gæsteværelser” af sælger. Badeværelse med toilet, håndvask, brus og gulvvarme. Fyrrum/værkstedsrum. Stort bryggers med installation til vaskemaskine (trænger til istandsættelse)

Derudover forefindes:
Muret garage. Overdækning til brænde mv. Hyggeligt ”gæsteanneks” eller sommerstue, samt udhus til haveredskaber mv.

En godt beliggende ejendom i Rønne Nord med fuld kælder, værelse i stueplan og en skøn grund direkte til skov.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106132
Boligareal
90 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
984 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.797 kr.
Pris/m²
14.888 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.082 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.790 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83