Villa fra EDC

Østervoldgade 23

3700 Rønne

2.950.000 kr.

7/5 rum, 207 m²
Nyhed

Smuk herskabsvilla midt i Rønne med mange værelser og skøn have!

Centralt i Rønne finder du denne præsentable byvilla på 225 m² med herskabelige detaljer, hele tre badeværelser og en privat, ugeneret have. Et hjem med plads, charme og sjæl - perfekt til familien, der ønsker både byliv og ro.
Villaen fra 1908 præsenterer sig flot udefra med sin hvide facade, de klassiske dan­ne­brogs­vin­du­er og det røde tegltag, der giver huset et elegant og tidløst udtryk.
Indenfor venter en bolig med sjæl og historie, hvor detaljer som højt til loftet, smukke trægulve og herskabelige proportioner skaber en helt særlig stemning.
Med sine mange kvadratmeter rummer ejendommen et væld af in­dret­nings­mu­lig­he­der. Hjemmet byder bl.a. på tre badeværelser og to trapper til 1. sal, hvilket giver både komfort og fleksibilitet til den store familie, den pladskrævende hverdag eller til at kunne indrette særskilte gæ­ste­af­de­lin­ger.
Haven er noget helt særligt - en sand grøn oase midt i Rønne centrum. Her får du et ugeneret frirum med gamle frugttræer og buske, flere hyggelige kroge, hvor man kan nyde solen, roen og den private atmosfære.
Ejendommen indeholder i stueplan:
- Entre med trappe til 1. sal
- Gæstetoilet med bad
- Spisestue med trægulv og skøn lys for de store vinduespartier
- Hyggelig TV stue adskilt fra spisestuen af franske døre
- Stort køkken med spiseplads og brændeovn
- Værelse
- Entre med udgang til haven
- Stort badeværelse med brus, badekar, toilet, vaskemaskine og tørretumbler.

1.sal der fremstår lys og indbydende indeholder:
- Repos
- Stort værelse / kontor
- Soveværelse med trægulv
- Flot badeværelse med brus, hånd­va­skar­ran­ge­ment og toilet
- Soveværelse med skydedørsskabe
- Stort aktivitetsrum / ekstra stue / legeværelse
Kælderen indeholder:
- Disponibelt rum
Derudover:
- Flere gode udhuse/værk­steds­byg­nin­ger
- Carport
- Overdækket terrasse
- Stor vognport

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106426
Boligareal
207 m²
Kælder
14 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
459 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.218 kr.
Pris/m²
12.090 kr.
Pris
2.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.712 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marc Håkansson

Ejendomsmægler MDE

marc.haakansson@edc.dk28 51 07 08EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83