Villa fra EDC

Brogade 24

3730 Nexø

1.700.000 kr.

6/4 rum, 155 m²

Pæn bin­dings­værk­se­jen­dom med nyere tegltag - med ekstra lejlighed!

Ejendommen er centralt beliggende i Nexø by - Bornholms næst største by - en by med rigt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, cafeer m.m. - alt sammen med til at gøre Nexø by til en attraktiv by at bebo. I Nexø by forefindes endvidere skole, børnehave samt sport­s­fa­ci­li­te­ter med fodboldbaner, tennisanlæg, idrætshal m.m.

Med meget kort afstand til klippekysten på "den ene side af byen" og ligeledes meget kort aftand til en af Bornholms bedste sandstrande - Balka strand - "på den anden side af byen" og det flotte skovareal "Pa­ra­dis­bak­ker­ne" (hvor navnet taler for sig selv) "på den tredje side" - er den om­kring­lig­gen­de natur med mange, gode cykelstier om byen helt enestående.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1777 og fremstår pæn og velholdt med bin­dings­værks­fa­ca­de, nyere tegltag (tagpaptag på sidebygning) og termovinduer. Beliggende på blind vej med hyggelig, ugeneret gårdsplads og værksted.

Ejendommen indeholder følgende:

Lejlighed 1: Entré - åben til spisekøkken. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Stort soveværelse. Spisekøkken med udgang til gårdspladsen - lyst køkken med isoleret plankegulv og laminatgulv i spi­se­af­de­lin­gen. Stor 5-fags stue med gammel Bornholmsk brændeovn (høj, rund model). Værelse.

Lejlighed 2: Entré. Soveværelse med trægulv. Pænt badeværelse med gulvvarme og brus. Køkken/alrum. Fyrrum (ej istandsat) med nyere fjernvarmeunit, montage for vaskemaskine og udgang til gårdsplads.

Sidebygning: Gang - opvarmet med radiator. Disponibelt rum - med elvarme. Depotrum. Vaskerum med montage for vaskemaskine. Værksted med ny facade og dør mod gårdspladsen.

Desuden forefindes overdækket areal på gårdspladsen.

Ejendommens tagetage på 98 m² er i øjeblikket uudnyttet.

Ejendommen kan overtages fuldt udlejet straks eller med en overtagelse på minimum 3 måneder, hvorefter lejlighed 1 vil være ledig.

Kontakt EDC BornholmerBo for yderligere oplysninger - eller en fremvisning!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105519
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
415 m²
Antal etager
2
Byggeår
1777
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.417 kr.
Pris/m²
9.392 kr.
Pris
1.700.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.811 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.763 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83