Villa fra EDC

Skolekrogen 4, Ibsker

3740 Svaneke

2.295.000 kr.

6/5 rum, 207 m²
Nyhed

Stor og rummelig landvilla tæt på Svaneke - uden bopælspligt

I gamle dage havde hvert lille sogn sine egne landsbyskoler, og Ibsker Forskole havde hjemsted i denne solide ejendom fra 1915 til 1964. Senere har huset været benyttet som beboelse, og efter flere ombygninger og mo­der­ni­se­rin­ger benyttes det i dag som en rummelig flexbolig. Ny ejer har således fri rådighed til egen anvendelse af denne bolig.

Omgivelserne er landlige, med flot udsigt til Sct. Ibs Kirke og hestene, der græsser på marken lige udenfor hækken. Der er kun ca. 3½ km til Svaneke by med idyllisk bymiljø, friskole, ind­købs­mu­lig­he­der, spisesteder og mulighed for badning - og kun ca. 2 km i fug­le­flugts­linje til Pa­ra­dis­bak­ker­ne med det fantastiske dyreliv, klippepartier og store skovområder med vandre- og cykelstier.

Huset er solidt opført med facader af pudsede mursten og tag af cementtegl. Som skolebyggeri på den tid foreskrev, er beboelsen højloftet og med flot lysindfald igennem de store vinduer, så man virkelig har en god fornemmelse af lys og luft i boligen.

Til huset hører en dejlig, lukket have med græsplæne, frugttræer og en meget stor sydvendt træterrasse med udsigt over marker og skov. Desuden indkørsel med P-plads.

Huset indeholder: Entré med klinkegulv og skydedørsskabe. Lille kontor/arbejdsværelse med klinkegulv. Stor, lys opholdsstue (tidligere skolestue) med plankegulv, stor og ny brændeovn samt flotte træpaneler på væggene. Entré med trappe til 1. sal. Dejligt, rummeligt køkken/alrum med plankegulv i spiseafdeling/klinkegulv i køkkenafdeling. Bryggers/vaskerum med vaskemaskine. Badeværelse med bruseniche, håndvask, toilet og gulvvarme.

1. sal indeholder: Repos. Meget stor stue/opholdsrum med loft i kip og synlige bjælker. Værelse (med kig til havet). Gavlværelse.
* Kammer/værelse.

Muret udhus, som indeholder: Fyrrum med træpillefyr. Garage.

Dejlig villa med plads til hele familien - og særdeles velegnet til både helårsbolig og/eller fritidshus.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106155
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.256 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
1982
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.832 kr.
Pris/m²
11.087 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.695 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.079 kr.
Læs mere om boliglån

Din bolig er ikke bare et hus - men dit hjem

Boligen giver tryghed og skal i lang tid være rammen omkring dig selv om din familie. Derfor bruger jeg mit lokalkendskab som indfødt bornholmer til på bedste måde at hjælpe dig fra hjem til hjem - både når du køber og når du sælger.

Steffen Damgaard

Ejendomsmægler & Valuar MDE

steffen.damgaard@edc.dk20 29 68 00EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83