Villa fra EDC

Almindingensvej 37

3751 Østermarie

1.125.000 kr.

4/3 rum, 130 m²

Landejendom med stor grund, tæt på Almindingen!

Denne landejendom på Al­min­din­gens­vej 37 er beliggende på en stor grund med smuk udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker.

Ejendommen ligger mellem Østermarie og Almindingen, hvilket giver nem adgang til både byens faciliteter og områdets storslåede natur. I Østermarie finder man en idrætshal, sport­s­fa­ci­li­te­ter med fodboldbaner, en benzintank og den lokale Dagli'Brugs til indkøb.

Almindingen byder på na­tu­ro­p­le­vel­ser med travbanen, Rytterknægten og Chri­sti­ans­høj­kro­en, som giver mulighed for et aktivt friluftsliv. Selve ejendommen fremstår charmerende med sin hvidmalede facade, hvide vinduer og et eternittag. På grunden findes også en staldbygning og garage, omgivet af en flot beplantet have. Grunden er på hele 16.995 m² og består primært af græsarealer, hvilket giver mange muligheder for både dyrkning og dyrehold.

Stueetagen indeholder følgende: Entre med trappe og til 1. sal. Køkken med hvidevarer. Stor vinkelstue. Værelse. Fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet og bruseniche. Fyrrum.

1. sal indeholder følgende: Repos. Soveværelse. Værelse. Disponibelt rum.

Til huset hører desuden: Gårdsplads. Staldbygning med eternittag. Garagebygning. Havestue.

Ejendommen er beliggende i område uden bopælspligt!

Kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105823
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
16.995 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1982
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.874 kr.
Pris/m²
7.705 kr.
Pris
1.125.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.360 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.029 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83