Villa fra EDC

Bohnebakken 23

3770 Allinge

1.275.000 kr.

3/3 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus 14. jun. 11:15 - 12:00

Hyggelig og idyllisk landejendom uden bopælspligt - tæt på Tejn by

Omgivelserne er landlige og den store grund på 2.897 m² grænser direkte op til skoven. Indtil 1953 kørte toget på Allinge-linien lige forbi ejendommen, og man kan stadig se det gamle spor, som nu er cykelsti.

Tejn var tidligere en travl fiskerihavn, men er nu mest benyttet af mange lystbåde. Her på havnen har flere nye virksomheder også etableret sig - bl.a. bryggeriet Penyllan og Smedjen, som er et kombineret spise- og musiksted. Her er også bageri, børnehave, dag­lig­va­rer­bu­tik og et meget aktivt foreningsliv, Til Allinge er der kun ca. 5½ km og her findes bl.a. butikker, flere spisesteder samt skole og børnehave.

Ejendommen hovedhus har bl.a. nyere tag af cementsten og indeholder: Stor entre med klinkegulv. Fyrrum/vaskerum med montage for vaskemaskine. 2 disponible rum. 3 værelser. Opholdsstue med brændeovn samt udgang til haven. Køkken med spiseplads. Ekstra stue. Lille entré. Badeværelse med kar, håndvask og toilet.

1.sal er uudnyttet, men da hele tagetagen blev udskiftet i 1985 i forbindelse med oplægning af nyt tag, er der fine muligheder for at etablere flere værelser her - eller evt. en fantastisk stue med udsigt helt til Østersøen.

Desuden diverse udhuse, bl.a. hønsehus og brændehus.

Grunden er anlagt etableret med græs, mange frugttræer og en fantastisk køkkenhave, der går helt til skovkanten. Fra hele grunden er der fri udsigt over marker, og der er ingen naboer i nærheden.

INFO: Ejendommen trænger generelt til en kærlig hånd, men for den idérige og handy familie, er der utroligt mange muligheder for at skabe et helt specielt sted.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106223
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
2.897 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.679 kr.
Pris/m²
9.586 kr.
Pris
1.275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.039 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.586 kr.
Læs mere om boliglån

Din bolig er ikke bare et hus - men dit hjem

Boligen giver tryghed og skal i lang tid være rammen omkring dig selv om din familie. Derfor bruger jeg mit lokalkendskab som indfødt bornholmer til på bedste måde at hjælpe dig fra hjem til hjem - både når du køber og når du sælger.

Steffen Damgaard

Ejendomsmægler & Valuar MDE

steffen.damgaard@edc.dk20 29 68 00EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83