Villa fra EDC

Nordre Borrelyngvej 22

3770 Allinge

4.295.000 kr.

5/4 rum, 182 m²

Her er der udsigt til grønne skovområder, bølgende marker og Østersøens glinsende vand

Med udsigt til grønne skovområder, bølgende marker og Østersøens glinsende vand er man i dén grad garanteret naturskønne rammer her på Nordre Borrelyngvej 22.

Ejendommen er beliggende i et boligområde, hvor bopælspligten er ophævet. Køber kan derfor frit vælge om ejendommen skal benyttes til helårsbolig eller fritidsbolig (helårsbolig uden bopælspligt).

Selvom ejendommen er beliggende tilbagetrukket fra vejen er der kun 10 minutters gang ind til Allinges centrum hvor der er ind­købs­mu­lig­he­der, hyggeligt havnemiljø og dejlige spisesteder.

Ejendommen fremtræder pæn og velholdt - opført med pudsede og malede facader, tegltag samt la­ve­ner­gi­vin­du­er. Bemærk desuden den flotte træterrasse mod syd med havudsigt.

Ejendommen er ind­flyt­nings­klar og indeholder:

Stueplan: Bryggers med installationer for vaskemaskine og tørretumbler. Flot badeværelse med bruseniche. Stort, lyst køkken/alrum med både spiseplads, opholdsområde, trappe til 1. sal samt udgang til den store træterasse. Stilrent Kvik-køkken fra 2019 med gulvvarme i flisegulvet. Entre. Teknikrum. Badeværelse med badekar. Soveværelse med flot havudsigt.

1. sal: Repos. Gavlværelse. Kvistværelse. Stort gavls­ove­væ­rel­se med havudsigt.

Desuden forefindes følgende: Stor sydvendt træterrasse. Hyggelig gårdsplads med kik til naturen. Garage og udhus.

Huset er udlejet for 2024 - god lejeindtægt!

Kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37104146
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
839 m²
Antal etager
3
Byggeår
1932
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.910 kr.
Pris/m²
23.729 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.113 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.081 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83