Villa fra EDC

Rønnevej 23, Olsker

3770 Allinge

1.395.000 kr.

6/6 rum, 197 m²

Hyggeligt bondehus med bindingsværk, pragtfuld have og egen mark

Beliggende i Olsker by, det lille landsbysamfund på Nordbornholm, som tidligere rummede både brugsforening og mange erhverv tilknyttet det store opland. Nu findes ind­købs­mu­lig­he­der, skole og børnehave i enten Allinge eller Tejn - begge ca. 3½ km borte. Her findes også et aktivt foreningsliv og hyggelige spisesteder omkring havnemiljøet i begge klippebyer. I Olsker findes en af Bornholms 4 berømte rundkirker - den mindste, men samtidigt den højeste.

Ejendommen har ikke bopælspligt, og kan efter ansøgning anvendes som flexbolig, hvis køber ønsker det.
Der er også mulighed for at frasælge jord til en god pris, såfremt man ønsker et mindre areal.

Huset er angiveligt opført i år 1800, men sandsynligvis endnu ældre. Det siges, at huset er det ældste hus i Olsker, men det vides ikke med sikkerhed. Hvad der til gengæld er helt sikkert er, at huset nærmest oser af original bondehuscharme med bindingsværk og sprossevinduer. Dertil hjælper naturligvis også den helt fantastiske have med plæne, mange solpladser, fiskedam og et væld af blomster og planter.

Huset indeholder: Entré med skabe, gennemgang til haven samt spindetrappe til 1. sal. Fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, håndvask, w.c. og gulvvarme. Dejlig vin­ke­l­op­holds­stue. Hyggeligt spisekøkken. Værelse. Fyrrum med træpilllefyr og montage for vaskemaskine.

Nedgang til forhenværende stald, som nu indeholder: Værksted med udgang til haven. Viktualierum.

1. sal indeholder: Stort forrum/TV-stue. Værelse. Gavlværelse. Stort soveværelse med udgang til "morgenterrasse" (havkig om vinteren).

Dertil findes nyere carport med et par redskabsrum og et drivhus.

En fyldesgørende beskrivelse af haven er næsten umulig - den bør simpelthen opleves. Og dertil findes et stort ekstra markareal, som i øjeblikket passes af en nabolandmand.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106178
Boligareal
197 m²
Kælder
21 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
15.402 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.822 kr.
Pris/m²
6.975 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
224 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.528 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.990 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83