Villa fra EDC

Baggårdsvej 10

3790 Hasle

2.395.000 kr.

3/2 rum, 124 m²

Flot moderniseret ejendom med stor grund og dejlig, naturskøn beliggenhed - uden bopælspligt!

Området byder på et utal af veletablerede ride/gå/cykelstier i skove, med smukke søer, dejlige sandstrande og blåt hav. Med kun 2 km til Hasle og 7 km til Rønne, 900 m til badestrand og direkte til skoven, ligger denne ejendom i idyllisk område med et mix af helårs- og sommerhuse.

Ejendommen er beliggende på en 17.888 m² grund, omkranset af træer og buske - græsarealet har tidligere været benyttet til hestehold.

Ejendommen, som er gennemrenovet med bl.a. nye el-, vand- og klo­akin­stal­la­tio­ner, består af en bolig, en hestestald/løsdrift/længe i kip, udhus/anneks med depotrum, værksted og opvarmet anneks. Bygningerne er samlet ved hyggelig gårdsplads - dog ligger hestestalden i tilknytning til markarealet.

Beboelsen, som fremstår flot, lys og ind­flyt­nings­klar, består af:
Stueplan: Entré med nedgang til vinkælder. Nyere badeværelse med flisegulv i trælook med gulvvarme og bruseniche. Lys vinkelstue med ny varmepumpe, ny brændeovn med glassider samt 2 terrassedøre til terrasserne mod syd og vest. Soveværelse med udgang til mor­gen­ter­ras­sen. Trapperum til 1. sal med adgang til stue og soveværelse. Pænt, hvidt køkken med alt i hårde hvidevarer. Bryggers med ny vaskemaskine og tørretumbler. Nyere gæstetoilet med flisegulv i trælook og gulvvarme.

1. sal fremstår med loft til kip og fritliggende bjælker og indeholder: Stort værelse med loft til kip og synlige hanebånd - med stort garderoberum med skydedøre og spejl. Der er mulighed for opdeling i 2 værelser, hvis dette ønskes.

Desuden forefindes: Anneks med værksted og depotrum - anneks opvarmet med varmepumpe og der er monteret afskærmet udebruser. Løsdriftstald på 36 m² - opført i 2017. Dejlig flisebelagt terrasse mod syd/øst. Træterrasse på 2 sider af huset mod syd/vest. Pæn anlagt forhave mod syd. Stort, åbent græsareal omkranset af træer og buske - tidligere benyttet til hestefold.

En dejlig ejendom i flot stand - velegnet som både helårs- og sommerbolig!

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106644
Boligareal
124 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
17.888 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.729 kr.
Pris/m²
18.711 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.930 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.291 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83