Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 14.00 - 14.30

Guldstjernevej 24000 Roskilde

Villa

4/4 rum
134 m²
C
5.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
40205495
Boligareal
134 m²
Kælder
134 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
778 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.903 kr.
Pris/m²
27.526 kr.
Pris
5.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.033 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.352 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.022 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.295 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,9

Indbydende villa med sjæl og karakter

På en rolig og bynær adresse i Roskilde finder I denne gen­nem­renove­re­de og indbydende villa, hvor rummelighed, funktionalitet og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der går op i en højere enhed. Her får I et hjem, der fremstår velholdt og ind­flyt­nings­klart – med masser af plads til familielivet både nu og i fremtiden.
Villaen rummer 134 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter i stueplan samt en imponerende kælder på yderligere 134 m². Nuværende ejer har gennemført en omfattende renovering, hvilket tydeligt mærkes i boligens helhedsindtryk.
Allerede ved ankomsten bydes I velkommen i en rummelig entré, hvorfra boligen åbner sig på fineste vis. Stueplan byder på tre gode værelser samt et flot badeværelse, og boligens opholdsrum ligger i naturlig forlængelse af hinanden. Her finder I et stort køkken, en hyggelig spisestue og en indbydende stue, hvor lysindfaldet fra de store vinduespartier skaber en varm og behagelig atmosfære. De sammenhængende opholdsrum giver en skøn rumfornemmelse og gode rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg.
Kælderen er noget helt særligt og tilfører boligen en sjælden fleksibilitet. Loftshøjden er god, og standen er imponerende, hvilket gør rummene langt mere anvendelige end i en klassisk kælder. Her er blandt andet indrettet et stort alrum med køkken, to gode værelser, badeværelse samt bryggers og flere disponible rum. Det giver oplagte muligheder for eksempelvis te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteområde, hjemmekontor eller hobbyrum – ja, næsten en selvstændig afdeling i boligen.
Udendørs venter en dejlig og overskuelig have på den 778 m² store grund. Her er god plads til både leg, afslapning og sommerens mange hyggelige stunder på terrassen.
Beliggenheden på Guldstjernevej er både rolig og familievenlig. I bor tæt på skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, samtidig med at Roskildes hyggelige byliv, caféer og kulturtilbud ligger inden for kort afstand.
Her får I kort sagt en rummelig og gen­nem­renove­ret villa med en ekstraordinær kælder og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til familien, der ønsker både plads, fleksibilitet og en attraktiv beliggenhed i Roskilde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken